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【公示】运城市部分地块正在进行规划调整—诚征您的意见和建议!

2018-09-04 来源:0359房产网
 
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运城市部分地块规划调整公示


为了进一步提高规划的科学性、可操作性和前瞻性,运城市部分地块拟进行规划调整。让广大市民了解规划、参与规划,现予以公示,诚征社会各界的意见和建议

一、公示时间

201893——20181019日。

二、公示地点

运城市政府公众信息网、运城日报、市规划局一楼大厅,项目现场(具体内容见附件、附图)。

三、公众参与意见收集途径

在公示期内欢迎社会各界人士以书面或电话等形式提出宝贵意见。

(一)电话:0359-2153257

传    真:0359-2153155

  人:段女士张先生

(二)电子邮箱:ghbzk2009@126.com。

(三)微信公众号:运城市规划勘测局。

(四)邮寄地址:运城市人民北路锦绣花城南区1号楼市规划局规划编制科,邮编:044000。

运城市规划局

201893





运城市部分地块规划调整简介

1、眼科医院地块:

为了落实好市委市政府城市公立医院分类改革决策部署,打好特色医疗牌的重要举措。落实市政府《关于运城市城市公立医院综合改革实施方案的通知》,市委、市政府办公厅《关于城市公立医院改制的指导意见》等文件精神,做好我市全国第三批城市公立医院改制试点及全省城市公立医院改制试点工作。我局拟对眼科医院两宗地块进行规划调整。现将拟调整情况公示如下:

医院两块用地分别位于中银大道东侧,占地面积4.09亩;人民北路东侧388号,占地面积30亩。中银大道地块土地证用地性质为医疗、住宅,控规中用地性质为居住用地,容积率为2.5。人民北路388号地块用地性质为医疗用地,控规中容积率为2.0。考虑到医院的长期发展,现行的容积率不能满足建设需要,眼科医院申请将容积率调整到3.2左右。经专家会研究,拟同意眼科医院两块土地作为医养功能使用不得改变。由于医养功能具有公益性,为了有效利用土地,可将地块的容积率适当提高,建议两宗土地容积率不超过3.0

附图:

微信图片_20180904221024.jpg

1、运城市眼科医院人民北路地块平面图

微信图片_20180904221028.jpg2、运城市眼科医院中银大道地块平面图

微信图片_20180904221033.jpg

3、运城市眼科医院日照分析图

微信图片_20180904221036.jpg

2、东部盐湖大道以南地块

为进一步贯彻落实市委四届三次、四次全会精神,打好“特色医疗”、“职业教育”等七张牌,提高公共服务水平,市城区的公共服务设施用地也将进一步增多,20188月运城市国土局根据市政府安排,拟对东部新区已统征土地进行公开出让,需运城市城乡规划主管部门出具此区域的规划设计条件,共涉及322.24亩(21.5公顷)土地。原控规确定的用地布局及控制指标均不满足近期规划建设要求,因此需要对此区域的控规地块进行调整。

本次控规调整由运城市规划设计院编制调整方案,控规修改内容涉及到:地块拆分、用地性质修改、控制指标修改。调整区域用地为30.07公顷(451亩),已建加油站用地0.59公顷(8.9亩)。调整后,居住用地规模由24.33公顷(365亩)调整到8.98公顷(134.7亩),居住用地的容积率从1.5调整至2.0,建筑高度也从18米调整至54米;中小学用地规模由2.5公顷(37.5亩)调整为2.57公顷(38.6亩),并将容积率从0.8提升为1.2;医院用地规模由3.24公顷(48.6亩)调整为6.78公顷(101.7亩),并将容积率从1.2调整为2.0,并结合人口老龄化趋势,鼓励医养结合,在保证停车位配备标准和绿地率不变的情况下,提高土地的集约利用水平,提升区域公共服务水平。另外在调整前,本区域没有绿地,结合绿地专项规划,调整后根据区域原始地形地貌,利用沟渠规划一个带状公园,有利于改善周边居民的居住环境。共新增各项绿地4.86公顷(72.9亩)。结合本区域已建的一个加油站,新增交通场站用地2.67公顷(40.1亩),新增道路用地1.5公顷(22.5亩),新增商业用地2.13公顷(32亩)。

经专家论证,原则同意调整方案。

附图:微信图片_20180904221039.jpg

原控规用地布局和调整后控规用地布局图


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