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运城要建140米的摩天大楼!新的行政文化中心、商业商务中心位置确定!不在东城~

2018-09-16 来源:0359房产
 
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运城市“城北试点片区规划”修编公示


《运城市中心城区城北试点片区控制性详细规划修编及城市设计》编制已完成。为了进一步提高规划的科学性、可操作性和前瞻性,让广大市民了解规划、参与规划,现予以公示,诚征社会各界的意见和建议。


一、公示时间

2018年9月13日起30日。

二、公示地点

运城市政府公众信息网、运城日报、市规划局一楼大厅(具体内容见简介)。

三、公众参与意见收集途径

在公示期内欢迎社会各界人士以书面或电话等形式提出宝贵意见。

(一)电话:0359-2153257

传    真:0359-2153155

联 系 人:段女士   张先生

(二)电子邮箱:ghbzk2009@126.com。

(三)微信公众号:运城市规划勘测局。

(四)邮寄地址:运城市人民北路锦绣花城南区1号楼市规划局规划编制科,邮编:044000。

运城市规划局 

2018年9月13日

《运城市中心城区城北试点片区控制性详细规划修编及城市设计》简介

一、总则

(一)设计目的

为了进一步落实中央城镇化工作会议、中央城市工作会议精神、《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》及住建部开展全国城市设计试点工作要求,更好的为城市建设和规划管理服务,更好的指导片区建设,塑造运城城市风貌,按照市委市政府提出的“规划至上、生态宜居、精致建设、特色显明、片区开发、管理上档”要求,加快“大运城”建设步伐,进一步完善城市功能,打造和谐宜居、富有活力、特色鲜明的城市核心片区。本设计在运城市城北试点片区将以人为本、生态宜居、特色鲜明为理念,围绕完善公共服务设施、市政基础设施规划等方面,增设包括海绵城市建设、城市设计、路网增密、综合管廊等新内容进行编制。


(二)规划面积

1、城北片区控规修编

规划范围西至解放路,东至学苑路、南至条山街,北至北环路道路中心线,总面积约10.036平方公里。

2、核心区城市设计

规划范围西至人民路,东至中银大道、南至后稷街,北至舜帝街道路中心线,总面积约0.88平方公里。


(三)规划目标

完善城市功能,打造生态园林新城,幸福宜居新城;形成和谐宜居、富有活力、特色鲜明的城市核心片区;打造成为“大运城的生态宜居智慧健康示范片区”,建设成为魅力大运城的标志性区域。

核心区将以打造运城城北新区的中央活动区(CAZ),不仅包含金融以及商业服务业,还具有旅游休闲,购物消费,文化娱乐,体育健身为一体的大型商旅文活动集聚区。


二、主要内容

(一)城北片区控规修编

本次工作主要在基于上版控规评估的基础上结合现状已出让地块,对控规方案进行修编。

1、功能定位

集生态居住、商业、商务、行政、医养、休闲为一体多元包容的生态型城市新区。

2、规划结构

形成一心一轴五区,绿环串联的布局结构。

(1)“一心”

以规划城北市级行政中心、商业中心、商务中心、养老服务中心、休闲活力中心及其周边商业商务及其他服务设施用地形成的综合服务中心。

(2)“一轴”

沿人民北路和中银大道展开,主要连接了行政文化中心、市级商业中心、商务中心和养老中心。空间上这条轴线形断意连,高低起伏变化丰富,形成了优美的城市天际线。北侧用地发展商务行政办公,中侧用地发展商业,南侧用地连接规划居住区,在空间及功能上形成一条特色鲜明的轴线。

(3)“五区”

指以后稷街,中银大道为界分割成五个区域,分别为综合服务核心区和4个生态生活区。

(4)“绿环串联”

是指依托东西向生态景观绿带,规划环状绿带串联城北片区主要功能板块的城市绿环。

3、规划控制

本次按照“系统控制-单元控制-地块控制”三级体系进行规划控制和管理。控制方式包括实线控制、虚线控制和点位控制三种。

系统控制包括对道路红线、城市蓝线、城市绿线、公益性公共设施橙线、城市黄线和城市设计的控制。

地块指标的控制分为规定性指标和指导性指标两类。其中规定性指标包括建筑高度、容积率、建筑密度、绿地率、用地兼容性、年径流总量控制率、单位面积控制容积和配套设施。其中指导性指标包括透水铺装面积、下沉式绿地面积、生物滞留设施面积、机动车泊位、居住户数、居住人数。

(二)城北片区核心区城市设计

1、发展策略

(1)生态策略:城市与自然和谐共融。

(2)建筑策略:建设有地方文化特色的建筑群落,营造文化氛围,增强城市魅力。

(3)产业策略:利用引黄灌渠接入水系,打造高端商务商贸区。

2、规划理念

核心区的建设将加快区域迅速成型,为城市的发展提供“新活力”,为城市发展树立了“新典范”,是城市发展所要展现的“新风貌”,“新魅力”。

(1)城市发展的“新活力”

城北行政办公区的建设,将极大的提升了该区域的活力,配套建设商业服务设施,以吸引企业入驻,形成新的产业驱动。

(2)城市发展的“新典范”

核心区将围绕“科技运城”为核心,打造“便捷交通”“智慧交通”,构建运城市新型商务区“示范区”。

(3)城市发展的“新风貌”

在绿地景观方面,以“绿色运城”为理念,同时将海绵城市设计理念融入核心区内,打造运城市绿色商务区“先行区”。

(4)城市展现的“新魅力”

在城市文化方面,结合“大运城”概念,充分融合“盐文化”和“关公故里”等文化特质,实现“传统”与“现代”的有机结合。

3、核心区整体城市设计空间格局

规划将形成一轴、两心、四分区的空间结构。

一轴:沿行政中心绿地形成的核心区景观轴线。

两心:行政办公核心、商务服务核心

四分区:行政办公组团、高端商务组团、生态居住区、多功能混合区

道路以方格路网为基础。在核心轴线上,依次布置行政办公区、高端商务区、娱乐文化区、中小企业孵化基地、多功能混合区和商务酒店。各分区之间通过绿带相连,又通过绿带相隔,着力打造绿色生态的宜居之城。

4、景观风貌控制

(1)景观结构

规划将形成一轴、一环、两点的景观结构体系。

一轴:沿行政中心绿地形成的中央绿轴。

一环:城市绿带围合形成的“翡翠环”

两点:政务广场、商务中心公园

(2)标志物

本区域的城市标志性建筑规划划分为两个等级:

一级标志性建筑:高度在140米左右的单体建筑,位于核心区正南,是整个片区的地标性建筑。

二级标志性建筑:高度在80米以上、100米以下的单体建筑与建筑组群。主要分布在中央景观轴线两侧。

其余建筑:高度在60米以下,主要为酒店、商业服务以及文娱中心。

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