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运城北城区 一个价值被低估的板块

2018-11-08 来源:0359房产网
 
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所谓新区,其实是一个城市树立发展中的高规格形象,有别于传统的经济模式,通过有利政策不断的导向和倾斜,交通、资源等市政配套的积极完善,显著的提高一个城市的功能和品质,因此目前全国大多城市都在大力发展建设新区。

2017年,有一个新区仿佛只是在一瞬间就被全国人民所知晓,那就是雄安新区。有国家级政策支持,关注度前所未有,投资不断涌入,房价上升。从此雄安进入了高速发展的阶段。那么说起运城,大家能想到那些新区呢?

在2008年以前,运城周边区域大部分地方还是种的庄稼,房价也是不到3千。经过近十年的发展,运城已经发展成山西区域一道亮丽名片,楼盘的均价也在5500+,其价值已然翻了两番。


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在运城5年的规划中, 中心城区结构形态和功能分区确定为“五核、三心、四轴、两带、七片区”老城组团、东部生态新城、北部天逸新城、北部高铁组团、条山街组团、经开组团以及空港产业园区组团。

运城城北片区应运而生,而位于运城的北城区是近几年运城发展最好的区域,以天逸公园、高铁站以及后面的引黄渠带状公园为核心,如今北城区已经从一片荒芜,变成高楼林立,公园环绕的宜居生态区,而运城的房价上涨也是从这里开始的。


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北城区-运城最有潜力的新区


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片区定位为集生态居住、商业、商务、行政、医养、休闲为一体多元包容的生态型城市新区。

作为均衡运城东西发展的重要区域,北城区利用引黄灌渠接入水系,打造高端商务商贸区。这里承载着运城城北片区人很高的期望,号称“最有潜力的新区”。

城北片区是个地理位置优越,高规格,高起点,且是高端商务商贸区加持的一个区域。



生态环境上有天逸公园,占地面积400亩,总投资1.3亿元,是中心城区北区最大的一处城市综合生态公园。公园自建成开放以来,对于改善城市生态环境、增加城市公园绿地面积、满足城市北部市民文化休闲娱乐需求、增强城市的防灾避险能力等方面,起到了十分重要的作用。截至目前,公园植被共有乔木、花灌木、小灌木、混播草、三叶草等50多个品种,真正实现了春有百花夏有绿、秋有红叶冬有雪的美好景观效果。

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以及引黄渠带状公园,引黄渠带状公园规划选址位于引黄渠南北两侧,西起解放路,东至学苑路(详见附图),此段全长2386米,北边宽45米,南边宽42-118米不等,用地性质为公园绿地,总用地面积277182.52㎡(渠北用地面积89851.58㎡,渠南用地面积187330.94㎡)。

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所谓带状公园通常是指沿城市道路、水滨具有一定游憩设施的狭长形绿地,除具有公园一般功能外,还承担城市生态廊道职能,是城市公园绿地系统的重要组成部分。

据了解,引黄渠带状公园项目是大运城“城建111工程”的百项重点项目之一,该公园是利用河渠水系营造绿色生态环境与城市景观的公园,位于解放路至学苑路之间引黄渠两侧,其面积达27.7万平方米 (约415亩),匡算总投资30000万元,投资模式PPP,计划工期为2018年12月至2019年6月

天逸公园,占地面积400亩,总投资1.3亿元,是中心城区北区最大的一处城市综合生态公园。公园自建成开放以来,对于改善城市生态环境、增加城市公园绿地面积、满足城市北部市民文化休闲娱乐需求、增强城市的防灾避险能力等方面,起到了十分重要的作用。截至目前,公园植被共有乔木、花灌木、小灌木、混播草、三叶草等50多个品种,真正实现了春有百花夏有绿、秋有红叶冬有雪的美好景观效果。

商业上有2017年运城签约的运城·中欣产城融合体,总投资高达120亿元!创下运城地产界的新纪录,根据公开的资料显示,该项目的选址初步定在纬三路(纬三路:运城北高速出入口正对着的那条路)这里是运城北部区域人口进入市区的重要位置。

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运城首个商贸购物旅游集散中心

运城·中欣产城融合体建设项目,计划总投资约120亿元人民币,按照一次性规划,分期开发建设,将成为运城首个商贸购物旅游集散中心。占地面积约2300亩,预计总建筑面积约 250万平方米,是涵盖大型专业市场、文旅小镇、高端住宅、城市综合体的大型综合体地产项目。

虽然目前规划中的城北片区部分配套还未完善,但是随着各种公共基础设施不断在建设,再加上一线品牌开发商的不断进驻,其价值与未来毋庸置疑。刚需置业者,上车迷茫,首先买房考虑交通,为了生活,为了居住,为了教育,为了结婚,同时也要考虑社区的配套、品质与升值空间,这些都和生活息息相关的。那么大力发展的城北片区,你会看好那个项目?

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