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北京出台房产新政!公积金政策变了!

2018-09-15 来源:0359房产
 
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今天,北京住房公积金管理中心发布了几个重磅政策。其中的《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》、《关于落实放管服、优化营商环境提升住房公积金归集服务水平的通知》将彻底改变未来市管公积金的提取和贷款。这些政策将从9月17日、也就是下周一正式施行。


这里面,“认房又认贷”、“缴存额度与缴存年限挂钩”、“异地购房不能随意提取”都是关键词!


话不多说,

一图看懂北京公积金新政☟☟

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几大要点:

  1. 贷款额度与缴存年限挂钩 ,缴存超11年,才可贷120万。每缴存一年可贷10万元,最高可贷120万元。

  2. “二套房”既认房又认贷,二套最高贷款额度降至60万,在本市仅有一套住房;全国仅有1笔住房贷款记录;有一笔住房贷款记录、在本市有1套住房,且为同一套住房。如果在本市有2套及以上住房,或全国有2笔及以上住房贷款记录,或有住房贷款记录及在本市有住房、且非同一套住房的,则不予贷款。新政下调了二套房贷款最高贷款额度,由80万元下调为60万元

  3. 首付比不再统一20%,普宅35% 二套非普80%。经济适用住房的,不低于20%;共有产权等政策性住房首套,不低于30%;政策性住房之外的首套普通自住房,不低于35%;政策性住房之外的首套非普通自住房,不低于40%;普通自住房且为第二套住房,不低于60%;非普通自住房且为第二套住房,不低于80%。

  4. 城六区到6区外买房可上浮额度,东西城上浮20万 朝海丰石上浮10万

  5. 贷款年限最长算到65岁

  6. 月还款额不超月收入6成,收入不够将降低额度

  7. 异地购房提取不再随便取。只能买户籍地或者户籍所在省会

  8. 进城务工人员可销户提取,男满55岁、女满50岁

  9. 原则上取消大病提取

  10. 违规提取5年禁提禁贷

  11. 一大批材料彻底精简掉

  12. 开户缴存全程网上办

  13. 全市通缴通取实现就近办

  14. 执行时间以2018年9月17日起施行

  15. 已购外地房、并办理过首次提取的,将按照原政策正常提取。

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