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金九银十已过,11月是买房的好时机吗?

2018-11-03 来源:0359房产网
 
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式迈入十一月,也标志着今年的“金九银十”已经过去了。昨天本平台发布了十月份运城楼市动态,主要有运城部分在售楼盘的调价通知,和新盘入市的认筹和开盘动态。

其中价格上调的楼盘有6个,包括:晋府壹号水云间天尧明珠都市花园葡萄新城橄榄城,住宅价格上调幅度150-300元/㎡不等。

开始认筹的楼盘有6个:黄金水岸西区、金悦华府、金磊中央城、赛格河东广场商铺、恒大名都珺庭、外滩玺园14#。

上月开盘的楼盘有3个:天茂和郡商铺、金悦华府、华英时光里

运城楼市在经历过上半年的疯狂之后,逐渐进入平稳期。上半年基本上是月月涨,到了下半年,尤其是8月份之后,房价上涨的频率逐步放缓。4月份调价楼盘17个、8月份调价楼盘13个、10月份调价楼盘6个、11月份调价楼盘目前5个(金悦华府500、华英时光里300、润鑫佳苑200、天尧明珠150、嘉禾新地城100)。

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虽然11月伊始截止目前已有5个楼盘进行调价,但细心的网友可能会发现:这几个楼盘均为所在区域的价格低洼楼盘。目前来看,运城均价在6000以上的楼盘基本还未出现调价信息,也就是说,价格在上游的这部分楼盘房价基本趋于稳定。

而价格稍低的楼盘现阶段均处于向高位看齐、迎头赶上的阶段,比如北城区目前5000多的楼盘逐渐向6000靠拢;市中心房价在5000以下的楼盘开始向5000靠拢,并逐步突破5000;空港房价3000多的楼盘逐渐向4000靠拢,预计空港部分楼盘在年后房价将突破4000。

通俗来讲就是,现阶段领头羊已经站好位置,接下来就是其他羊群跟进的一个过程。这就是今后11月份或者可以说是年前运城楼市的发展趋势。

所以建议广大购房者,打算年前入手的依然得抓紧时间。作为领头羊的那些高端楼盘——房源数量有限;跟进的楼盘——房价依旧上涨。

最尴尬的莫过于:买不起贵的,又看不上便宜的。其实等到最后你会发现,现在看不上的那些便宜楼盘,也有让你觉得贵而买不起的那么一天。

关于运城楼市,你怎么看?(欢迎交流,愤青勿喷)

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