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2019购房须知:“房产证”登记子女名字有这4大好处!

2018-11-08 来源:0359房产网
 
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面对越来越高的房价,家长们都毫不犹豫地选择“娃娃房”。但是房子买了,到底要不要直接登记在子女名下,却是个大问题。殊不知直接将房产登记在子女名下有这么多好处!

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①避免子女因父母破产而产生的住房困难。

 只要不属于破产前1年故意转移财产,子女便依法享有名下房产,不会因为父母事业的不顺利而受牵连。

房子作为子女婚前财产,不用担心子女离婚时房子遭分割。 

提前为孩子购置房产,一方面是为了孩子将来结婚做准备,另一方面根据目前的婚姻法,夫妻一方婚前的房产婚后属于个人财产,其配偶无权分割。

节约。 

由父母赠送、继承和售卖给子女的大笔费用,还能避免将会增加的遗产税。 房产赠送和继承给子女虽然可以免去营业税和个人所得税,但是还要支付相应的评估费、公证费、工本费各种税,包括售卖给子女也是需要契税、评估费和登记费的。这样算下来都需要一笔不小的费用,如果购房时直接将房子产权置于子女名下,就避免了这笔费用!

如果夫妻感情破裂,要离婚的话,提前保障子女的权益。 

离婚的夫妻属于非物权,只能分割夫妻共同财产,子女名下的财产不属于夫妻共同财产,即使双方出资买的,也不可以被分割。避免离婚时,为了房子分割问题起争执,毕竟孩子都是亲生的,房子留给孩子也是相对公平的。

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