首页/楼市快讯/正文

单身有毒!请问单身买房贷款需要什么条件?

2018-08-27 来源:0359房产
 
点击
 
评论

近年来,由于房价越来越高,于是贷款买房就成了购房者的首选,特别是一些单身朋友在有了一定的存款后,就想买一套归于自己的房子,不必再去租房。那么,单身买房贷款需要什么条件?

100.jpg

一、单身买房贷款需要什么条件?

1、离异需要提供离婚证或者民政局开具的婚姻证明,未婚的以前需要提供民政局开的单身证明原件盖章,但现在不用了。另外,年龄小于国家法定年龄的也不需要提供单身证明。

2、如果贷款人年龄较小或还款能力欠缺,银行会考虑追加担保人或共同还款人。

3、需要提供的基本资料有:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行卡流水单(必须加盖银行业务受理单)。或者相应财力证明、购房的首付凭证(原件及复印件2份)。

当然,除了上述所讲的以外,还需要达到自己所在地的购房政策。比如,某个地方(比如西安这个地方)就规定单身人士须符合这些条件才可买房贷款:登记购房家庭成员符合我市住房限购政策。总之,单身的朋友就是要先了解自己有没有购房资格。

二、单身买房贷款的小建议

1、尽量选公积金

若是有住房公积金的年轻人,在购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久,公积金较少,能用则最好用,起码也可少付利息。

另外,有相关专业人士提醒,受支付能力的限制,单身青年房不但要充分考虑当前的经济收入水平,又要保证日常生活质量不受影响的前提下购入。因此贷款年限要适中,最好选择15年至20年。

2、二手房也是一个不错的选择

单身青年由于工作年限不足,财务状况吃紧,在置业上存在诸多障碍,高房价是最大的绊脚石。一般来说,新房首付基本都在10万元以上,这对于入世尚浅的青年来说实属困难。

因此在独立生活到家庭生活的过渡期间,二手房是个不错的选择。二手房价格较适中,买房后的后期投入也较少,可为今后成立家庭、购置新房积攒些经济基础。

三、单身贷款买房没有担保人怎么办?

首先,可按照银行的审批要求提高首付比例。

其次,尽可能多的提供资产证明:汽车、存款、银行流水等。或者是让开发商寻找合适的银行合作,一般来说,工商银行对单身的房贷审批比较宽松,因为很多银行对于年龄都会限制到22岁,低于22岁的都需要追加担保人,但是工行政策会比较宽松。

最后,收入证明尽可能提供大型企业的,让审批人觉得你收入稳定、前途比较好。或者是增加贷款年限,可选择等额本息的还款方式,然后贷款30年,这样一来月供就会比较低,有利于贷款审批。如果日后你觉得30年太长了,也可提前还款、提前结清。

底部.jpg

网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多
返回顶部