水岸华庭·东郡

水岸华庭·东郡坐落于河东东街以南，盐湖大道以北，西侧紧邻水岸华庭小区，位居于城东行政中心主流居住区，交通便捷，配套齐全。距高速公路入口五分钟车程，十五分钟即可到达高铁站、飞机场。项目周边有沃尔玛超市、幼师幼儿园、明远小学、运城中学、博物馆、体育馆、中心医院、银行等成熟生活配套，小区周边聚集了国家电网、环保局、工商局等多家市政办公单位。以东紧邻5000亩滨湖森林公园，往南可远眺中条山、高尔夫球场，近揽盐湖美景。

整个项目占地115亩，总建筑面积是25.4万㎡，共开发11栋高层住宅和1栋写字楼，规划户数是1258户，容积率是3.34，绿化率是36%以上，绿化面积是28000㎡，其中最大的楼间距可达 米。地下车位1200余个，车位比例达1：1。商业配套在河东街、盐湖大道和西边支路，小区内商业在11号楼和12号楼的一层。

项目规划采用质感简约的现代风格，22--28层现代时尚美学大宅，低密度、超大楼间距、南北通透板式建筑设计，使景观资源共享性得到提高，同时又增加了公共开放空间。小区的三个入口分别设在河东东街、盐湖大道和西侧支路上，小区全面实行人车分流，车辆经由南北西三个入口由小区外围进入地下车库，地下车库全部贯通，从地下车库到电梯间为无障碍通道，自地下车库乘电梯可直接到达家门口。小区内的变压器及配电控制柜，供水水箱及泵站均设置在地下，真正实现了0排放、0污染、0噪音。

楼体建筑全部采用高性能短肢剪力墙建筑结构设计，抗震设防7度，抗震性能达国家标准。外立面一、二层采用墙砖贴面，三层以上采用高档防水弹性环保涂料，所用建材全部选用节能、环保、质量可靠的国内一线品牌。临街窗户玻璃均为三层中空玻璃，真正做到了隔热、保温、防尘、减噪。

景观设计追求建筑与景观的完美结合，景观绿化的核心理念是人与自然的零距离接触，让每家每户都能感受大自然的绿意，享受绿色带来的舒适惬意，真正诠释绿色生态的居住内涵。大尺度水景、亲水平台、园林等宽幕景观，健身器械、篮球场、羽毛球场、儿童活动场地、亭廊等为业主提供健身、休闲的空间。景观设计施工秉承以人为本的原则，小区内的景观、小品、造型均做人性化的圆角处理。

整个园区景观从整体到局部，精心设计，严谨考察，充分展示项目简约而不简单，从简单舒适中感受生活的惬意。

本小区幼儿园是由我公司投资兴建，委托运城幼专附属幼儿园管理的一所运城市区规模最大、档次最高的幼儿园。幼儿园拥有优质的师资团队和先进的教育理念。占地面积8000平方米，建筑面积7400平方米，户外活动面积4500平方米，有18个教学班（3个贝贝班，小、中、大班各5个），每班活动室面积160平方米，可招收2-6岁幼儿600多名。我公司郑重承诺，保证本小区业主的孩子入园。

本小区采用目前最先进的安防用材和配套，小区四周、出入口、主道路布置视频监控系统，一层住宅外围安装无线红外报警系统，小区入口门禁系统直接连通户内，楼宇彩色可视对讲系统，地下车库、楼宇一卡通管理，24小时巡更系统，家中一键紧急呼叫按钮连通物业，私密性与安全性良好结合，真正做到安防无死角。

物业服务聘请具有国家二级服务管理资质的御溪物业公司为本小区提供一级物业服务，24小时管家式物业服务，24小时安防、24小时巡逻、24小时呼叫服务、24小时停车看管、24小时消防预警与维护，贴心服务，享受皇室尊宠。

咱们项目的户型设计对空间的每个细节都非常考究，大到空间布局，小到每个房间的角落都力求完美，整个项目的户型从考察、设计、调整到定稿，历时一年的时间，全明户型，南北通透，实用空间利用率高是咱们项目户型的主旨思想。