天宝·天鹅湾悦府

天宝【天鹅湾•悦府】总占地73.90亩（49269.61平方米），总建筑面积147703.93平米，容积率仅2.99，是周边容积率最低的小区，周边在售楼盘容积率都在3.5至5.3之间。容积率越高就盖的楼房越多，住的人就越多。容积率低就有更多的绿地面积和更宽敞的楼间距,且小区居住绿化环境也会更好打造品质。所以，天鹅湾•悦府可以更从容地规划设计，打造成运城少有的高端低密品质楼盘。

地块分两部分规划，东边大部分地块为森系住宅区，共建有精品住宅952套、住宅面积135352.48平方米。地块西侧、紧邻中银北路部分，则打造了11581.45平方米的天宝•禧悦里商业街。天宝•禧悦里商业街是一座开放式、低密度的街区形态商业休闲中心，通过现代的手法演绎传统建筑风格，将7栋独立的商业院落通过连廊串联起来，形成商业街群。用国际视野与创新设计的理念，将运城古中国的市井风貌得以重现，同时又为商圈注入了新的生机。后期将引进国际化的时尚零售、餐饮、文化品牌, 为项目带来「时尚潮玩商业」与「森系慢生活住宅」的双重生活体验。

天宝地产聘请了博博设计院做项目建筑规划设计、西安九品做园林景观规划，强强组合，敢于打破场地边界，引入时尚国潮元素和自然生态家园，形成了潮玩时尚街区和森系住宅大区，形成别具一个的繁华“城”后的“森”居家园。

项目住宅立面和园林景观均采用时下轻奢简约现代风格，围绕9栋住宅楼打造了【寻光觅影】、【归趣丛林】【汇享客厅】【丛林乐园】【山林涧溪】【乐活空间】【消闲静憩】等悦享森居七景，以及400米时尚悦活环形跑道和多功能中央会客中心形成的“一环、一心、七景”，依靠2.98的低容积率，打造了真真正正的社区“森”居家园。

同时，全小区采用全地下停车，将地面最大化作绿化景观，形成了“春有花•夏有阴•秋有果•冬有绿”的独特的园林。施工单位将采用一级建筑资质的承建商，材料方面，将采用通力电梯、步阳门、东方雨虹防水、伟业型材等国内外知名品牌材料，充分保证了小区的品质。规划层高3.0米的18层洋房1栋、层高3.3米的24层楼王1栋、层高3.05米的26层品质住宅7栋，另有局部4层的商业独栋楼7栋。住宅都是高层板楼，南北通透、短进深、大面宽，户型都是领先业内的超大阳台、超大面宽、南北双阳台和超多赠送，主力户型面积从115-166平方米不等。