银保监会发声：在贷款首付和利率方面支持首套房购房者，保障刚需群体信贷需求

首套刚需买房人的福利来了！

10月21日，银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞在国新办举行的新闻发布会上表示，保障好刚需群体信贷需求，在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。

这是继10月15日人民银行2021年第三季度金融统计数据发布会和10月20日2021金融街论坛年会上，针对房地产行业国家相关部门发出的第3个重大利好。

10月15日，人民银行召开2021年第三季度金融统计数据发布会。央行金融市场司司长邹澜表示，“部分金融机构对三道红线监管有误解，导致合理新开工项目得不到贷款，造成一些房企资金链紧绷。9月底地产金融工作座谈会已指导主要银行保持房地产信贷平稳有序投放。”

在10月20日举行的2021金融街论坛年会上，中共中央政治局委员、国务院副总理刘鹤称，“房地产市场合理的资金需求正在得到满足，房地产市场健康发展的整体态势不会改变。”

同日，贝壳研究院发布报告称，10月份20个城市房贷利率出现下调，其中14城首套利率下降，14城二套房贷利率下降，重合的9城首套、二套房贷利率均下调。整体来看，90城主流首套房贷利率为5.73%，二套利率为5.99%，均较上月下调1个基点。

此次新闻发布会上，刘忠瑞表示，银保监会牢牢坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，紧紧围绕“稳地价、稳房价、稳预期”的目标，坚决贯彻落实房地产长效机制要求，促进房地产市场平稳健康发展。

主要的工作有这五个方面：督促银行落实房地产开发贷款、个人住房贷款监管要求，配合人民银行实施房地产贷款集中度管理制度，房地产贷款增速稳中趋缓。

保障好刚需群体信贷需求。在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。目前，银行个人住房贷款中有90%以上都是首套房贷款。

因城施策，指导派出机构配合地方政府做好房地产调控，促进各地房地产市场平稳健康发展。

严肃惩治违法违规行为。我们会同住建部和人民银行联合印发《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》，指导各地开展专项排查，做好违规问题的整改问责，经营用途贷款违规流入房地产领域的问题得到了有效的遏制。持续四年开展全国性房地产专项检查，对发现的违规行为依法进行处罚。

稳妥做好对住房租赁市场的金融支持。加大对保障性租赁住房支持力度，研究细化金融支持措施，会同人民银行推进房地产投资信托基金试点。