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住房公积金贷款担保方式(下)

2022-05-23 11:26:27    0359房产网     本地新闻    

公积金知识小课堂

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住房公积金贷款担保方式有五种:房产抵押、售房单位(开发商)阶段性保证加房产抵押、职工联保、有价证券质押和个人住房公积金质押。

上期我们已了解前两种住房公积金贷款担保方式,本期我们继续探讨后三种。


职工联保

(1)缴存职工在运城市行政区域内购买住房,在缴存地申请住房公积金贷款时,可采用职工联保担保方式。由住房公积金缴存人提供保证,《不动产权证书》或《房屋所有权证》办出后,由借款人办理抵押登记,解除保证人的保证;

(2)借款人及配偶、保证人签署承诺书,同意当贷款出现连续逾期3个月时,公积金中心(管理部)直接划扣本人住房公积金代偿借款人住房公积金逾期贷款。


有价证券质押

缴存职工持商业银行存单、凭证式国债按要求办理银行质押手续,质押总额须等于或大于申请贷款额度。


个人住房公积金质押

(1)借款人未向他人提供住房公积金贷款担保的,可以采用住房公积金质押担保方式;

(2)住房公积金质押担保保证人与借款人为同一缴存地的正常缴存住房公积金的职工。保证人以住房公积金账户余额为借款人提供连带责任保证;

(3)质押担保保证人无个人住房公积金贷款且未向他人提供担保;   

(4)借款人及质押担保保证人人数之和不得超过6人。

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