嘉禾华侨城13号楼80套房取得预售许可证！

预售证编号：（2022）晋商房预售运开字第009号

开发商：运城市菲华房地产开发有限公司

预售楼栋：嘉禾华侨城13号楼

嘉禾·华侨城位于运城市经济技术开发区，司马温公路与港府大道（陶朱公街）交汇处东北角。

项目距东侧的东花园仅300米，距西侧的经开区管委会不足500米，周边配套设施齐全，教育资源丰厚，京华合木幼儿园、新港实验幼儿园、新港实验二小距离项目不足1000米，东康一中、运城国际学校、薛辽中学、新康国际学校，距离项目4公里；项目环境舒适，地理位置优越，距离国际机场3.8公里，距机场高速入口2.8公里，距高铁站10.4公里，距万达广场10.8公里，距沃尔玛12公里，距南风广场10公里，交通十分便利。

项目总占地为118.22亩，总建筑面积22万平米，其中住宅20万平米，商业1.5万平米。容积率2.83，绿地率35%，总户数1724户，地下车位1730个。

规划总体为16层法式Art deco风格，低密度水景社区，一期主力面积为106-202㎡。

对称式布局，打造中心开阔的景观效果。除道路及必要的硬质广场外，其余地表均布置绿化，使居住环境与自然环境最大程度的接近相融，营造完整、自然、舒适怡人的氛围，既能够陶冶情操，净化心灵，又能够为您和家人在经历一天的忙碌工作后，提供一个景色优美，丰富多彩的休闲空间。在绿植配置上，根据北方的气候特点，在楼与楼之间布置大片景观绿地，种植树形美观浓密茂盛的景观树，如：白皮松、国槐、五角枫、美人梅等，景观树周边种植月季、金叶女贞绿篱、大叶黄杨球、迎春、连翘、草地早熟禾等，构成绿树浓荫、花团锦簇的绿化精致，达到三季有花、四季常绿的景观效果，为您造就一个优美的环境空间。

本小区景观绿化始终贯穿"自然""内涵""健康"的理念，以多样化的造园手法打造出三个不同风格的绿化组团，中央组团以欧式水景雕塑和大型广场草坪为主，庄重大气，西侧组团由大型儿童游乐区和多个小型广场组成，突出可玩性和参与性，东侧组团绿化层次丰富，既有蜿蜒曲折的林荫小路，又有高低起伏的果岭坡地，更加重视人与自然的融合。

来自世界各地的景观元素穿插在三个风格不同的绿化组团之中，再由800米长的塑胶夜光跑道其围成一个整体，配合楼间绿化中的网球场和篮球场，又营造出了别具一格的运动氛围。

社区采用百分百人车分流设计，车辆直接进入地下，直达地下楼宇电梯入口，既保障了您和家人的安全，又减少了噪音及尾气污染，同时能够便捷的快速出行。地上步行道路宽度为6米，楼前道路宽度为4米。

社区配有社区服务中心，物业管委会、幼儿园，活动场地等公共服务设施。层高6.2米的尊贵入户大堂，3.1米住宅层高，打造卓越舒适的空间感；新风系统入户、直饮水系统入户，纯净空气，纯净水源，健康生活尽在掌握；人脸识别系统（社区入口处）、一卡入户系统（社区门禁、楼宇门禁、电梯门禁一卡通用）、社区APP缴费，让您体验智能生活的无穷乐趣；燃气报警系统、消防联动系统、楼宇可视对讲系统、二十四小时安防系统，为您的未来保驾护航。