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闻喜县2022年土地征收成片开发方案!

2022-06-05 10:31:00    0359房产网     本地新闻     来源:闻喜县人民政府

区域基本情况

(一)位置、范围与面积

参考《闻喜县国土空间总体规划(2020-2035年)》(初稿)中心城区结构以及项目分布位置,此次土地征收成片开发方案,将闻喜县分为开发片区、阳隅片区、郭家庄片区、东镇片区、裴社片区、城北片区、城东片区、城南片区、城西片区,共计9个片区。

开发片区位于城西产业园与精品钢产业园,占地面积59.3867公顷;

阳隅片区位于阳隅镇笃行村,占地面积0.6985公顷;

郭家庄片区位于郭家庄镇柏林村,占地面积1.5760公顷;

裴社片区位于裴社镇裴社村,占地面积8.9981公顷;

东镇片区位于东镇东镇村、西街村、上街村、中庄村,占地面积3.0646公顷;

城北片区位于南同蒲铁路以北,占地面积31.0676公顷;

城东片区位于南同蒲铁路以南,城东南街向闻侯线延伸方向,占地面积7.6559公顷;

城南片区处于南同蒲铁路以南、城西南路与城东南路之间,占地面积31.9867公顷;

城西片区位于南同蒲铁路以南与城西南街西南角,占地面积54.1969公顷。

闻喜县2022年土地征收成片开发方案

(二)土地利用现状情况

根据闻喜县2020年度国土变更调查数据成果,本方案成片开发范围总面积198.6310公顷,其中:农用地132.6564公顷(含耕地109.2977公顷、园地0.6224公顷、林地16.2506公顷、其他农用地6.4857公顷),建设用地64.9289公顷,未利用地1.0457公顷。

(三)土地权属情况

本《方案》成片开发范围总面积为198.6310公顷,其中集体土地124.1346公顷,占成片开发范围总面积的62.50%,国有土地74.4964公顷,占成片开发范围总面积的37.50%。

本《方案》拟征收项目用地面积144.8836公顷,其中,集体土地111.5587公顷,占拟征收项目用地面积的77.00%,国有土地33.3249公顷,占拟征收项目用地面积的23.00%。

(四)基础设施条件

为保障闻喜县2022年土地征收成片开发项目顺利实施,结合闻喜县未来经济和社会总体发展战略的要求,充分考虑项目周边交通条件、给水条件、排水条件、电力条件、通讯条件、环卫条件、燃气条件及供热条件进行分析。

1.中心城区基础设施条件

中心城区包含4个片区,分别为城北片区、城东片区、城南片区、城西片区。

(1)交通条件

城区交通便捷,城北路、兴闻街、太风街、平安街、南区一街、城南路、城东大街、城东路、龙海大道、城西大街、工业四路、工业六路等形成城区“六横六纵”的主干道骨架,通达度较高。南同蒲线过境,设闻喜1个站。有侯平高速公路、232省道、235省道、236省道过境,2020年已实施完成闻垣路--闻裴线的道路连接工程、光明路道路硬化工程,并设有城乡公交线路11条,更好的满足企业发展与居民工作出行。

(2)给水条件

闻喜县县城采用鑫源水厂作为主水源,引自后宫水源地,最大供水能力6万m³/d。涑水河两岸的300米深层地下水水源地作为县城的备用水源。

(3)排水条件

污水处理主要依靠城西惠万家污水厂,处理能力为5万m³/d。中心城区雨水管道覆盖率约达到98%。

(4)电力条件

目前闻喜县中心城区用电主供电源电压等级为110KV。

(5)通讯条件

闻喜县现有邮政局与电信局各一处,并配套邮政所、电话亭及报刊零售网点等基础设施。

(6)燃气条件及供热条件

闻喜县集中供热工程是以山西建龙集团热源作为基础热源,以企业饱和蒸汽为保障热源,在县城、东镇镇区实现集中供热,建设有8个热力站,敷设热源厂至东镇片供热主管道5.5公里。建设主管网9.7公里,分支管网10.8公里,32个热力站,满足县城和东镇区340余万平方米的供热需求。

2.开发片区基础设施条件

(1)交通条件

片区内工业路、支二街、钢四路续建、供水厂、钢三路、钢四路等综合道路管网等项目正在有序推进中;现有闻喜西站至开发片区公交路线3条。

(2)给水条件

城西产业园利用园区现有井水,建设水塔供水系统,铺设供水主管道650米。

精品钢产业园利用深井水及尊村引黄工程作为水源。其中,尊村引黄工程批复引黄水量为2100万m³/年,约5.75万m³/d,可以满足800万吨产能的需水要求。生活供水采用自备井,供水能力为960m³/d。

(3)排水条件

现有源清污水处理厂以及山西建龙污水处理厂,可满足处理要求。

(4)电力条件

城西产业园利用红星汽配公司567供电专线,向产业园南北路北段延伸,新建总长为550米的线路,满足了入园企业供电需求。

精品钢产业园供电作业区主要范围包括110KV南站、110KV北站、110KV原料站、110KV钢铁站。其中,110KV钢铁站由运城220KV金鑫站156、157供电专线供电,110KV原料站由运城220KV金鑫站154、155供电专线供电,110KV北站由运城220KV下阳站185、186供电专线及建龙发电厂1085、1088供电线供电,110KV南站由110KV北站1035供电线为其供电,可满足成片开发项目建设需求。

(5)燃气条件

城西产业园气源接闻喜县天燃气门站,精品钢产业园生活用气气源接地邦天燃气闻喜东镇LNG/CNG门站。

(6)供热条件

城西产业园通过周边区域锅炉房集中供热,精品钢产业园利用建龙工业自身余热向园区集中供热,同时将多余的热通过供热管道服务于周边居民,可满足成片开发项目建设需求。

3.其他片区基础设施条件

其他片区分别为阳隅片区、郭家庄片区、裴社片区以及东镇片区。

(1)阳隅片区

侯郭线与闻苍线贯穿阳隅镇,交通便利;镇域内有供水站以及污水处理站;供电采取乡镇35KV变电站,采取乡镇镁厂余热取暖,均配置乡级邮政所及垃圾中转站,可满足成片开发建设需求。

(2)郭家庄片区

郭家庄镇有县镇级公路1条,总长15千米。郭家庄镇有铁路南同蒲线过境,设辛庄1个站;大西高铁线路通车后,闻喜西站设于西宋村,有侯马—平陆高速公路、235省道过境;有342国道、236省道穿境而过。2020年完成田间路硬化3390米,完成乡道绿化25.6公里,村道绿化6.8公里。有32千伏变电站(所)2座,有主变压器4台。

(3)裴社片区

闻裴线与侯夏线交汇于裴社镇,该片区可由闻裴线直抵县城,并配有裴社公交停靠站,水源来自小浪底引黄支线,现状乡镇35KV变电设施与邮政所满足日常生产生活,供热以裴社镁厂余热为主。

(4)东镇片区

东镇片区交通便利,有侯平高速东镇口以及东镇火车站,县域内有侯闻线、日凤线相交于此;水源来自东镇供水站,设有邮件处理中心以及东镇污水处理站、燃气调压站、垃圾中转站等基础设施,供热采取厂区余热。

三、必要性分析

坚持科学规划、统筹发展,紧紧围绕打造“运城副中心城市”发展定位,以“撤县设市”为总目标,以实施“北优、南延、东联、西拓”为总思路,以“城西新区”建设为总牵引,在持续补齐城市建设短板、提升城市服务功能的基础上,启动了闻喜历史上投资规模最大、涉及范围最广的城市基础设施建设项目。

(一)贯彻闻喜“十四五”规划,落实国民经济与社会发展规划目标

本《方案》呈报项目是落实闻喜县国民经济和经济发展“十四五”规划重要举措。“十四五”时期,闻喜经济社会发展紧紧围绕“1146”发展战略, 以“一城两中心三基地”为总定位,以推进“涑水河生态经济带、城西新区”建设为发力点,统筹发展和安全,实现高质量高速度发展。

本《方案》呈报项目遵循发展战略定位,实行分类管理和差异化的土地供给,依据闻喜县控制性详细规划,严格控制中心城区用地性质与规模,高品质推进主城区有序更新,全方位推进城西新区开发建设,立体化推进涑水河生态经济带构建,提升城市要素集聚力、核心竞争力和综合承载力,辐射带动城乡区域协调发展,致力于打造“运城副中心”。推动在主要城镇周边建设商贸服务型物流园区,在特色农产品产地建设农产品物流园区,在工业集聚区建设生产服务型物流园区,全力打造“黄河金三角地区现代物流中心”。加大对“中部精品钢生产基地”、“国家级镁铝合金深加工基地”、“全国知名的玻璃制品生产加工基地”重点项目的保障力度,推动产业发展,促进经济目标实现。

1.实施工业强县需要

坚定实施非均衡发展战略,按照市委“大抓工业、抓大工业”的要求,遵循“龙头引领、园区承载、集群发展”的思路,培育壮大新兴产业,超前布局未来产业,大力发展现代服务业。立足全县现有工业主导产业和优势产业,狠抓建链延链补链强链,培育“十百千亿级”产业集群,打造闻喜产业发展的“脊梁”,全力建设新型工业强县。

以精品钢产业园为载体,以建龙集团为龙头,同步发展煤机制造、资源综合利用、建筑用材后加工及物流三大产业,聚力打造中西部精品钢生产基地,钢四路、精六路等配套设施建设对其有着非凡意义。

依托八达、瑞格、水发振鑫、富亨迪、喜丰航等重点企业,加快推进八达镁业高性能型材建设、瑞格铝合金加工、银光镁合金及深加工、振鑫镁合金机械加工等项目建设,支持银光、瑞格等企业加快上市步伐,聚力打造国家级镁铝合金深加工基地。有效推动了金属镁及镁业商品的相关交易、加工、存储、贸易、物流等服务,推动产业链向下游延伸。

以城西玻璃文创园为依托,发挥集聚功能和带动作用,积极开拓国内和国际市场,加快工艺改造提升,建设桐城、阳隅、郭家庄及畖底四大玻璃板块,海丰玻璃属于该产业领域,有助于玻璃制品生产加工的提档升级。

2.提升现代服务业发展水平的需要

推动生产性服务业向专业化和价值链高端延伸,推动生活性服务业向高品质和多样化升级,提质发展现代物流、文化旅游等服务业。

立足闻喜县区位、交通和产业等优势,大力提升普惠物流发展水平,加快冷链物流、智慧物流、第三方专业物流发展,畅通城乡物流配送,桃园居边物流、鼎鑫物流等项目的落地,对完善县域内配送体系有着积极作用。

3.推进主城区改造提升的需要

坚持多规合一,增强规划引领,优化空间布局,统筹推进品质城区、秀美县城、特色小镇、美丽乡村一体建设,构建空间融合、产业融合、市场融合、社会融合的城镇化发展新格局。实施“北优、南延、东联、西拓”发展战略,形成新老城区互动互补、有机协调发展格局。

城东路道路拓宽、城西路南延等重点道路工程有效提高了老城区的承载能力,高铁商务区的建设成为城北核心区域活力发展带建设的重中之重,城西片区住宅、商业、交通等项目,加速了构建一站式生活圈,以城西产业园为载体,积极开展产城融合,完善企业配套基础设施建设,加快产业园区从单一的生产型园区经济向综合性城市经济转型。

(二)对接相关规划,促进土地成片开发

通过成片开发,能够促进闻喜县土地利用总体规划、国土空间规划等相关规划指标、要求和建设内容尽快有序落地,逐步实现相关规划设定的发展和建设目标,体现规划法定性、时效性和指导意义。

本次土地征收成片开发,既有落实国家和地方城市发展战略的外部要求,又有快速推进新型城镇化、加速产业升级、提升人民群众经济收入的强烈内生动力,具有较强的必要性。

四、主要用途和实现功能

依据《闻喜县国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》,全方面落实“纲要”目标,本次成片开发项目均有效促进闻喜县经济发展以及推动有效投资、消费升级和产业升级互促共进,加快构建结构优化、动能强劲的现代产业体系。

本《方案》拟建项目主要用途为居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业用地、工矿用地、仓储用地、交通运输用地、绿地与开敞空间用地,已建成项目用途为公共管理与公共服务用地、交通运输用地、绿地与开敞空间用地。

说明:本《方案》中DK31-2、DK31-3、DK34-1、DK33、DK31-1、DK31-4、DK31-5、DK31-6、DK31-7、DK31-8、DK31-9、DK30-1、DK32为已报批范围周边补充地块。

具体情况如下:

1.居住用地:共15个地块,面积27.7467公顷。可有效疏解城区承载压力,形成新老城区互动互补、有机协调发展格局。

闻喜县2022年土地征收成片开发方案

2.公共管理与公共服务用地:共3个地块,面积0.4773公顷。主要为项目配套设施建设,打造产城融合的城市新样板。

闻喜县2022年土地征收成片开发方案

3.商业服务业用地:共14个地块,面积23.0815公顷。保障全域内商业网点布局,做零售经济与配套服务网点,推动城乡一体化发展。

闻喜县2022年土地征收成片开发方案

4.工矿用地:共22个地块,面积64.5722公顷。有助于构建闻喜县城主导产业与优势产业。

闻喜县2022年土地征收成片开发方案

5.仓储用地:共4个地块,面积5.1312公顷。项目落地对完善县域内配送体系有着积极作用。

闻喜县2022年土地征收成片开发方案

6.交通运输用地:共13个地块,面积18.6151公顷。有助于强化各片区联系,实现功能复合、高效集约的城市发展模式。

闻喜县2022年土地征收成片开发方案

7.绿地与开敞空间用地:共14个地块,面积5.2596公顷。

闻喜县2022年土地征收成片开发方案

五、拟安排的建设项目、开发时序和年度实施计划

综合考虑闻喜县社会经济发展状况,与国民经济和社会发展规划期相符,按照拟安排的建设项目确定土地征收开发时序,按照开发时序编制土地征收年度实施计划。

(一)拟安排建设项目

本《方案》计划安排征收总面积144.8836公顷,居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业用地、工矿用地、仓储用地、交通运输用地、绿地与开敞空间用地。具体情况如下:

1.开发片区

拟建项目面积为59.3867公顷,涉及14个地块。其中工矿用地44.0282公顷、绿地与开敞空间用地0.9510公顷、交通运输用地13.9577公顷、公共管理与公共服务用地0.4498公顷。

闻喜县2022年土地征收成片开发方案

2.阳隅片区

拟建项目面积为0.6985公顷,共涉及3个地块,全部为工矿用地。

闻喜县2022年土地征收成片开发方案

3.郭家庄片区

拟建项目面积为1.5760公顷,涉及3个地块,其中工矿用地1.4602公顷、商业服务业用地0.1158公顷。

闻喜县2022年土地征收成片开发方案

4.裴社片区

拟建项目面积为8.9981公顷,涉及4个地块,全部为工矿用地。

闻喜县2022年土地征收成片开发方案

5.东镇片区

拟建项目面积为3.0646公顷,涉及4个地块,全部为商业服务业用地。

闻喜县2022年土地征收成片开发方案

6.城北片区

城北片区面积31.0676公顷,拟建项目面积为30.9690公顷(已建成交通运输用地0.0986公顷),涉及27个地块,其中商业服务业用地14.0443公顷、仓储用地1.9752公顷、工矿用地2.7096公顷、居住用地9.4711公顷、交通运输用地1.1110公顷、绿地与开敞空间用地1.6578公顷。

闻喜县2022年土地征收成片开发方案

7.城东片区

拟建项目面积为7.6559公顷,涉及4个地块,其中工矿用地6.5618公顷、仓储用地1.0941公顷。

闻喜县2022年土地征收成片开发方案

8.城南片区

城南片区总面积31.9867公顷,拟建项目面积为13.8489公顷(已建成交通运输用地、公共管理与公共服务设施用地18.1378公顷),涉及10个地块,其中商业服务业用地0.7834公顷、居住用地9.0651公顷、交通运输用地1.7744公顷、绿地与开敞空间用地2.2252公顷、公共管理与公共服务用地0.0008公顷。

闻喜县2022年土地征收成片开发方案

9.城西片区

城西片区总面积54.1969公顷,拟建项目面积为18.6859公顷(已建成公共管理与公共服务用地、交通运输用地等35.5110公顷),涉及18个地块,其中商业服务业用地5.1892公顷、居住用地9.2105公顷、交通运输用地1.7720公顷、绿地与开敞空间用地0.4256公顷、公共管理与公共服务用地0.0267公顷、仓储用地2.0619公顷。

闻喜县2022年土地征收成片开发方案
闻喜县2022年土地征收成片开发方案

(二)开发时序

统筹考虑资源禀赋、基础设施情况、征收难度、融资情况、建设计划等因素,综合论证后制定拟建设项目开发时序为2022~2023年,拟建设项目共计144.8836公顷。

(三)年度实施计划

2023年12月31日前,计划完成征收总面积144.8836公顷。

六、合规性分析

(一)与《闻喜县国土空间总体规划(2020-2035年)》(初稿)和《闻喜县土地利用总体规划(2006-2020年)》(过渡期)相符性

开发片区所有地块均位于闻喜县国土空间规划(2020-2035)(阶段稿)城镇开发边界内的集中建设区。

阳隅片区DK6-1不在城镇开发边界的集中建设区内,但符合土地利用总体规划(2006年-2020年)(过渡期);其余地块均位于闻喜县国土空间规划(2020-2035)(阶段稿)城镇开发边界内的集中建设区。

郭家庄片区DK7-1、DK7-1、DK8不在城镇开发边界的集中建设区内,但符合土地利用总体规划(2006年-2020年)(过渡期);其余地块均位于闻喜县国土空间规划(2020-2035)(阶段稿)城镇开发边界内的集中建设区。

裴社片区所有地块均位于闻喜县国土空间规划(2020-2035)(阶段稿)城镇开发边界内的集中建设区。

东镇片区DK11不在城镇开发边界的集中建设区内,但符合土地利用总体规划(2006年-2020年)(过渡期);其余地块均位于闻喜县国土空间规划(2020-2035)(阶段稿)城镇开发边界内的集中建设区。

城北片区DK15不在城镇开发边界的集中建设区内,但符合土地利用总体规划(2006年-2020年)(过渡期);其余地块均位于闻喜县国土空间规划(2020-2035)(阶段稿)城镇开发边界内的集中建设区。

城东片区内DK35、DK36、DK37不在城镇开发边界的集中建设区内,但符合土地利用总体规划(2006年-2020年)(过渡期);其余地块均位于闻喜县国土空间规划(2020-2035)(阶段稿)城镇开发边界内的集中建设区;DK44为运城市2022省级重点工程项目用地,即闻喜喜丰航华工2#气化系统环保综合治理改造项目。

城南片区DK40不在城镇开发边界的集中建设区内,但符合土地利用总体规划(2006年-2020年)(过渡期);其余地块均位于闻喜县国土空间规划(2020-2035)(阶段稿)城镇开发边界内的集中建设区。

城西片区所有地块均位于闻喜县国土空间规划(2020-2035)(阶段稿)城镇开发边界内的集中建设区。

(二)城市总体规划

根据《闻喜县县城总体规划(2013-2030)》,在闻喜县城镇空间结构与城市发展方向中,依托区域交通条件,结合闻喜县发展现状及未来城市发展方向,确定闻喜县域城乡空间结构为:“一区、三核、两轴、一环、联动发展”,“一区”主要是指城镇发展核心区,由桐城镇、东镇和郭家庄镇组成,是未来闻喜县的产业及人口的集中聚集区,将成为县域经济发展核心带动区。

本次土地征收成片开发主要是立足工业主导产业,狠抓建链延链补链强链产业集群,打造闻喜产业发展的要脉,全力建设新型工业强县,促进城乡经济发展,也为实施“东限、西扩、南跨、东进”战略提供保障,促成了新老城区互动互补、有机协调发展的格局,加强教育、医疗、就业、体育、文化、科学等服务设施配套建设,引导公共服务功能向城西新区倾斜。

因此,从闻喜县城镇空间结构与城市发展方向上,土地征收成片开发方案与《闻喜县县城总体规划(2013-2030)》相符。

(三)生态环境“三线一单”

“三线一单”是指生态保护红线、环境质量底线、资源利用上线和生态环境准入清单,是推进生态环境保护精细化管理、强化国土空间环境管控、推进绿色发展高质量发展的一项重要工作。根据《运城市人民政府关于印发运城市“三线一单”生态环境分区管控实施方案的通知》(运政办发〔2021〕14号)的通知,在生态空间范围内具有特殊重要生态功能、必须强制性严格保护的区域,是保障和维护国家生态安全的底线和生命线,按照“生态功能不降低、面积不减少、性质不改变”的基本要求,结合环境质量现状和相关规划、功能区划要求,考虑环境质量改善潜力。提出的分区域分阶段的资源开发利用总量、强度、效率等上线管控要求。基于环境管控单元,统筹考虑生态保护红线、环境质量底线、资源利用上线的管控要求,提出的空间布局、污染物排放、环境风险、资源开发利用等方面禁止和限制的环境准入要求。

闻喜县大力发展城市基础建设与镁业、玻璃、精品钢等工业,提高居民生活质量,改善环境质量,本次土地征收成片开发项目实施,在满足当地经济发展需要的同时,加强重点环境风险监控企业应急预案制定,建立常态化的企业隐患排查整治监管机制,严格执行产能置换实施办法。在满足产业准入、总量控制、排放标准等管理制度要求的前提下,逐步推行工业项目进驻工业园区或聚集区,实现集约高效发展,提高城市综合实力,贯彻新发展理念,实现闻喜县高质量发展。

(四)国民经济和社会发展规划

依据《闻喜县国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》,“十四五”时期,闻喜县要顺应新时代高质量高速度发展新要求,面向现代化建设新蓝图,科学谋划未来发展新方位和新坐标。推动产业价值链从中低端向高端转变、传统农业大县向现代农业强县转变、守护修复绿水青山向探索生态产品价值实现转变,奋力推动高质量高速度发展。

本《方案》确定的实施项目主要为工业项目建设、物流仓储项目建设、主城区配套设施建设,工业项目主要为镁铝合金、玻璃、钢产品产业领域;物流仓储项目主要为商贸服务型物流;主城区配套设施建设主要为生活圈一站式项目打造,包含居住、商业、工业、绿化等。因此本方案项目的实施,符合《闻喜县国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》的发展定位及战略要求,并且已经纳入《闻喜县国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》中。

(五)公益性用地比例

本次土地征收成片开发方案中,除开发区外成片开发范围面积为 139.2443公顷,其中公益性用地面积为62.7409公顷,公益性比例为 45.06%,符合《山西省土地征收成片开发标准实施细则(试行)》(晋自然资发〔2021〕28号)第十一条中成片开发范围内公益性比例不得低于40%的规定。

开发区成片开发范围面积为59.3867公顷,其中公益性用地面积为15.3585公顷,占用成片开发范围比例为25.86%,符合《山西省土地征收成片开发标准实施细则(试行)》(晋自然资发〔2021〕28号)第十一条中,省级以上开发区为主的成片开发范围内公益性比例不得低于25%的规定。

(六)永久基本农田

本方案不占用永久基本农田。

(七)批而未供和闲置土地情况

依据《运城市规划和自然资源局关于全市节约集约利用土地工作的通报》(运自然资发〔2022〕6号),上级下达的闻喜县2021年度批而未供处置任务200亩,完成面积360.35亩;闲置土地处理任务40亩,完成面积511.15亩。已完成上级下达的上一年度批而未供和闲置土地处置任务。

(八)开发区土地利用效率情况

根据闻喜县经济技术开发区集约节约利用评价,本方案涉及的闻喜县开发区上年度工业项目的投资强度为247.02万元/亩,符合省级工业类开发区新上工业项目的投资强度不低于200万元/亩的要求。

(九)已批准土地征收成片开发方案实施情况

《闻喜县2021年土地征收成片开发方案》已获得批准,按年度计划应于2021年度内实施154.5276公顷,截止目前,已全部完成。

(十)耕地占补平衡情况

本次土地征收占用耕地109.2977公顷,不涉及可调整地类,闻喜县自然资源局依据耕地后备资源实际情况,已积极储备本《方案》涉及的耕地占补平衡指标。

七、效益评估

(一)土地利用效益评估

本《方案》拟建项目用途多样,包括商业、居住、工业、物流仓储、及公共基础设施等。《方案》的实施能够保障土地利用的公共利益属性,优化基础设施、服务设施的建设用地空间布局,进一步补充完善城镇设施用地配置。也有利于科学合理布局各类用地,有效推动土地集约节约利用。

山西建龙新建1500㎜冷轧工程(一期):总投资额度98641.08万元,占地面积:22.9056公顷,建设内容包括冷轧车间82008平方米(高度大于等于10米),辅助性用房1014平方米,该项目投资强度4306.42万元/公顷,容积率:0.72,绿化率15%,符合《工业项目建设用地控制指标》国土资发﹝2008﹞24号中相关规定,符合集约节约用地。

(二)经济效益

通过本《方案》的实施,项目建设可带动多个行业和提高生活质量,有利于拉动国民经济增长和财政增收,有利于提高第三产业比重,促进国民经济发展,有利于改善投资环境,使物流和商流、信息流关系更加紧密。项目完成后,综合收益稳定,并能够为基础设施配套和公益项目建设提供更多的资金保障。

山西建龙新建1500㎜冷轧工程(一期)预期年利润总额为20961.31万元,所得税税率按25%计算,经计算,年所得税为5240.33万元。

(三)社会效益

山西建龙新建1500㎜冷轧工程(一期)项目的建成,可以提供就业岗位200-300人,同时带动周边经济发展。喜丰航公司2#气化系统环保综合治理项目投资1.3亿元,预计年节约7500吨标准煤,年减少二氧化碳排放量1.95万吨,年盈利1600余万元,新增收入8亿元,年实现总产值14亿元、上交利税3000万元以上。

(四)生态效益

本方案可进一步完善区域基础设施及公共服务设施建设,增强区域承载能力,在充分考虑区位优势和自然资源优势的基础上,充分贯彻“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策,兼顾耕地保护和生态保护,主动避让优质耕地、不涉及永久基本农田,不涉及历史建筑和有价值的建筑构筑物,进一步提高区域绿地率和人均绿地面积,改善区域生态环境。整个建设对周边大气环境、生态环境、土壤环境等的影响较小,在环境及安全卫生防护距离方面,符合有关规范要求,对提升城市功能品质、促进社会经济发展具有重要的意义。

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