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247亩7.46亿起拍!北区热门板块又有三宗住宅用地挂牌!

2022-06-10 09:15:02    0359房产网     土地规划    

今年楼市有个很奇怪的现象,虽然售楼节奏放缓,但土拍市场却丝毫不受影响。

3月份南山曝出千亩土拍,4、5月份市区棚改地块也格外热闹。进入6月,北区热门板块再次祭出三宗住宅地块。

图片


此次挂牌的三宗地块,都处于如今北区比较热门的大禹街第一医院板块,具体位置可参考下图。土地面积共计246.67亩,起拍价7.46亿元。

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| 地块一

宗地编号:YHXC2022-01地块一

土地位置:求实街以北、人民路以西、勤学街以南、朝元路以东

土地面积:32230.35(48.35亩)

土地用途:住宅用地

容积率:≤2.9

拍价:16198万元

亩均价:约335万/亩

楼面价:约1733元/平米

| 地块二

宗地编号YHXC2022-01地块二

土地位置:求实街以南、人民路以西、后稷街以北、朝元路以东

土地面积:32246.05(48.37亩)

土地用途:住宅用地

容积率:≤2.9

拍价:16211万元

亩均价:约335万/亩

楼面价:约1733.5元/平米

从土地位置、编号及指标来看,地块一和地块二应该是属于一整个地块,正好处于恒大悦龙台和吾悦广场中间位置。两块地容积率相同,都是≤2.9。面积共96.72亩,起拍总价3.2409亿元,亩均价约335万,楼面价约1733元/平米。

| 地块三

宗地编号:YHXC2022-02

土地位置:迎宾街以北、陶景路以西

土地面积:99967.82(149.95亩)

土地用途:住宅用地

容积率:≤2.9

限高:60米

拍价:42132万元

亩均价:约281万/亩

楼面价:约1453元/平米

地块三位置稍靠北一些,位于高铁站前迎宾街上,天茂上林苑对面。土地面积近150亩,容积率同样≤2.9。和前面两宗地块不同的是,地块三限高60米,价位略低,亩均价281万,楼面价1453元/平米。

以上三宗地块整体来说,位置都还不错,容积率2.9相对较为舒适。那么这三宗地块将会花落谁家呢?静待下个月答案揭晓!

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