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114亩3.72亿挂牌!运城这个区域要迎来大爆发!

2022-06-22 09:01:40    0359房产网     土地规划     来源:0359房产网

运城土拍又上新了!就在今天尧梦湖周边又惊现了一个百亩大盘,快来看一下具体消息吧!

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项目就在蓝湾半岛北边,具体位置在大禹街以北,文兴路以南,站前路以东,安邑西路以西.

该住宅地块占地114.57亩,容积率是2.5,挂牌价是3.7235亿,单位地价是324.99万/亩这个可以说是尧梦湖周边继东湖湾和蓝湾半岛之后的又一个百亩大盘。

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小编对比了一下旁边19年西建蓝湾半岛的800元/平方米的楼面地价,而该地块楼面地价是1950元/平方米,将来开发商的拿地成本可以说很高了!

仔细看的话该地块限高54米,其实是在经开区由于受机场的原因,从东湖湾和蓝湾半岛层数来看,项目应该也不超过17层,结合该项目的容积率2.5,这又是妥妥的一个低密小高层社区呀!

不知道是谁这么有实力能拿下这一地块呢?结合拿地成本和目前周边的房价,你觉得该地块未来的房价会是在多少呢


这次除了百亩大盘值得惊艳,该地块周边的配套更让人惊叹!

目前尧梦湖也在如火如荼的施工着,加上禹街东延(学苑路-安邑西路段)、舜帝街东延、以及安邑西路北延等道路利好,尧梦湖周边将来更成为了运城买房人不可忽视的一个版块,也是值得有实力的开发商重视的版块,未来周边房企扎堆也说不定呢!

该地块周边的学校不仅有运城的贵族学校王府学校,该项目的不远处就是大禹学校,以后大禹街东延修通之后,送娃上学可以说更方便了!

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周边除了买房人重视的配套利好,尧梦湖周边的产业价值也不容忽视!

尧梦湖周边也正是在运城2035发展规划中的创新生态聚集区内,运城的创新生态集聚区规划范围东至安东路和安邑西路、西至解放路、南至涑水街、北至大运高速,面积约20平方公里。

该挂牌地块不远处便是创新生态集聚区建设科创高地的核心项目科创城,科创城占地154.57亩,总投资约16亿元,科创城不仅能为城市带来新发展,也能为运城留住更多的人才。

就像人往高处走,人口随产业走、有产业就有就业,有就业人才能留住。如果说房地产长期看人口的话,尧梦湖周边的产业价值更是不容忽视!2022年如果你买房的话会考虑在尧梦湖周边吗?


西建·天茂蓝湾半岛

普通住宅

均价: 7000元/m²

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暂未更新

3居(106.33m²) 3居(125.87m²) 3居(135.06m²) 查看全部户型

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