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楼市半年报 | 2022上半年运城楼盘销量排行榜出炉,这些楼盘凭什么“出圈”?

2022-07-02 08:40:26    0359房产网     楼盘行情     来源:0359房产网

2022年上半年的楼市而言,在疫情和经济压力的双重影响下,说市场遇冷也罢,说跌入低谷也罢,时光荏苒,都已成为了过去。

在这段时间里,同行们讨论最多的,就是市场是否走到了拐点,楼市是否已经到了最坏的时候?其实并没有标准答案。

大环境的影响固然存在,但决定楼盘销量最重要的因素,还是在自身!

因为每个时代都有自己的英雄,不论是顺境还是逆境。就比如即便是在低迷的市场环境中,依然会有一些楼盘杀出重围,在运城市区近百个在售楼盘中脱颖而出,成为行业中的佼佼者。

作为“天选之子”,这些热销楼盘凭什么“出圈”?他们都有哪些共同的特质?这个问题的答案放在文章最后。

先来看看2022上半年运城楼盘销售备案面积排行榜,一起来发现各区域的热销楼盘都有哪些!

图片

这是运城市中心城区(不含经开区)2022年1-6月份销售备案面积排名前8的楼盘,数据来自住建官网。除了一些补录备案及解决遗留问题的项目除外,整个北区在售楼盘中两大热盘,当属吾悦广场和五洲芳华了。而东区的榜首则是西建天茂国宾府项目

相对而言,北区楼盘更多是面向刚需及首改客户,客群范围更广,所以交易量更大。

吾悦广场住宅地块五项目,上半年销售备案面积50053.49㎡;五洲芳华项目,上半年销售备案面积37229.91㎡。

当然这个数字当中,肯定还包含了部分之前销售的房源,但即便如此,备案量还是实实在在地决定着楼盘的回款速度

另外再看运城豪宅神仙打架的东区,东区楼盘动辄八九千近万元的售价,决定了其购房客群都是运城“金字塔”顶端的人群,所以交易量难免会小很多。

西建天茂国宾府项目,上半年销售备案面积25835.59㎡,位居东区榜首国宾府的脱颖而出离不开西建的实力和匠心品质,交易量就代表了大家的认可程度。

回到上面的问题:这些热销楼盘凭什么“出圈”?他们都有哪些共同的特质?

首先是,体量大货源充足。

上半年,在运城楼市水深火热的大环境中,上面这些楼盘能够持续热销,首先是因其体量大而带来的强大的销售惯性;同时,体量大意味着有充足的货源量,可具备持续的供货能力。

在热销楼盘榜单中,吾悦广场、五洲芳华(观澜)、国宾府等,在区域内均为大体量级楼盘。当然,经开区的话就要数鼎鑫华府了。

其次是,产品线丰富。

很多楼盘在产品设计时,在满足项目定位的前提下,体量大的楼盘可以提供丰富的产品线,将不同需求的购房者一网打尽,从而形成热销。

比如有的楼盘就设计出多样性产品,涉及高层、小高层、大平层、洋房等,几乎可以涵盖市面上的各类型产品,拥有更全的面积段,使购房者具有更大的选择余地。

再补充一点,就是大体量楼盘的营销方式可以根据市场变化灵动推新。这也是在面对复杂的楼市环境时,不可或缺的生存法宝。

总之,货源充足、产品线丰富、营销方式多样,这些优势及特质让体量大的楼盘在市场海洋中,如一艘巨轮乘风破浪。再者购房者在选房时,内心通常都会更加倾向于体量大、规模大的楼盘,感觉更有安全感。

另外从专业角度来讲,规模大的楼盘在物业和园林景观打造方面,相对小楼盘而言,的确更有优势。

所以,今年上半年这些楼盘的“出圈”也在意料之中。


吾悦华府

普通住宅 小高层住宅

均价: 5888元/m²

北城区 查看地图

2020-11-14

3居(98m²) 3居(106m²) 3居(118m²) 查看全部户型

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