揭秘！高新区金科好运城热销基因，双园环伺幼小初高15年一站式教育！

    真正的实力咖，总能轻易获得购房者的偏爱。作为全城争藏的红盘，金科好运城一经入市就引起客户追捧，创下了运城热销传奇。时至今日，项目劲销依旧热烈，不断印证着项目硬核的置业优势。

核芯区位

盐湖高新区发展所向

买房看什么？地段、地段还是地段！

地段不仅关系未来生活便利，也决定房产价值的走向

运城市委市政府在“2035运城规划战略”中明确表态，“北进”为城市发展的战略方针，要进行高标准、国际化规划建设。北部新城南起涑水街，北至复旦大街，尤其是盐湖高新区，更是运城扩容的桥头堡。

未来5-10年，运城重点发展区域将是北部新城，尤其是盐湖高新区，可以说这里是运城最具发展潜力且宜居的区域。

盐湖高新技术产业开发区，2019年已申报国家级高新区，重点发展生物医药、新材料、智能制造、大数据四大主导产业，形成集群效应。国家级高新区申报成功后，在资金支持、国家政策、经济管理和行政管理权限将有质的飞跃。

西安高新区作为全国首批国家级高新区，2002年房产仅约2000元/㎡，2022年高新区以24212元/㎡的价格位列西安各区域榜首，二十年间超过12倍的涨幅。带有高新一小、高新一中学位的二手房更是达到4万元/㎡左右。

东城区企事业单位、名校、医院、公园等配套一应俱全。在15年前，也是不毛之地。随着运城市政府牵头，各企事业单位由老城区迁移至此。随后，各住宅项目在此深耕，打造为名副其实的富人区。房价也由之前3000元/㎡涨到目前1万元/㎡左右。

项目择址北部新城，为运城市新兴版块，诸多利好落地，政策持续发力，未来升值空间大。把握最佳购房时机，可享额外优惠，低首付、低总价，轻松入手。投资自住两相宜，买到即赚到。

醇熟配套

双园环伺 幼小初高15年一站式教育

孩子上学，父母散心，爱人工作

醇熟的生活配套，让理想加速实现

大学城板块，目前已有运城学院、护理学院、运城师等高校入驻，学生加教职工约4万人，未来还有运城农业学院等大学进驻。

已形成大学城商圈，区域拥有好的人文居住环境，汇聚了以大学经济为主，包括美食、服装等业态的运城高知文化区。

对标榆次大学城，作为山西省内最大的高校聚集区，随着更多大学的进驻，区域配套的完善，房价从4000-5000元/㎡涨到现在的9000-10000元/㎡，发展非常迅速。

拥有稀缺的自然景观资源，国家4A级景区——舜帝陵公园举步即达，2006年5月被国务院公布为全国重点文物保护单位，也是全国首批旅游文化示范地。从2000年开始，盐湖区委、区政府全力打造舜帝陵景区，借以传承和发扬舜帝“德政千秋、孝行天下”的优秀传统文化。

约1778亩舜帝公园内空气新鲜、景色怡人，汇聚百草园、植物园等景点，绝对是业主茶余饭后，休闲散步的理想之选。

千亩大盘

盐湖高新区 6000户大社区

追求品质生活的优质之选

盐湖高新区 金科匠心打造千亩大城

小区整体建筑风格采用新亚洲建筑风格结合波士顿褐石风进行理念设计，追求精致优雅的居住理念，提升小区品质感。

住宅部分采用新亚洲建筑风格，在保证了传统三段式的比例结构下，给人以近距离的视觉审美感受，建筑整体线条感强烈，是豪宅项目常用的设计风格。

商业配套采用褐石建筑风格，兴起于欧洲，兴盛于美国纽约，是西方历史名城建筑的标志性特征。比如哈佛大学、麻省理工学院都是褐石学院风的典型代表。

项目建筑部分由HZS汇张思是国内顶尖的建筑规划设计公司设计，该公司是美国金块奖Gold Nugget Awards建筑行业的“奥斯卡”，已有58年历史。

2021年，HZS汇张思一举夺得“国际住宅设计概念”以及“国际混合用途建筑”2项总冠军，同时获得4项单项大奖。这在国内是绝无仅有的荣誉。同时，汇张思设计公司2021年荣获亚洲不动产奖25项大奖，其中6项为冠军奖。并且连续多年蝉联金盘奖建筑设计榜单第一名，实力超群。

该公司已为中国一二线城市近一半地王项目提供设计服务，对住宅进行高品质规划尤为擅长。

运城首个约800㎡静波水幕。音乐喷泉与国内最知名、亚洲最大的西安大雁塔音乐喷泉为同源系统。

音乐采用高保真远射程专业音像系统，使喷泉大面积静水面与建筑融为一体，下沉步道打造沉浸式水景体验廊道，池壁运用黑钛不锈钢板，形成干净、大气的视觉界面，整体声、光、水、色有机交融。

金科好运城园林由专业的建筑团队，全国优秀的景观设计公司之一——ACA麦垦景观公司亲自操刀设计。

麦垦景观多次荣获国际、国内景观设计大奖，其中包括REARD全国地产设计大奖、美国IDA国际设计大奖、金盘奖2021年度全国榜单第二名、2022美国缪斯设计奖金奖、AHLA 亚洲人居景观奖、全球生态人居奖等。同时登榜2021年度建筑中国最具品牌影响力企业。

匠筑运城的纽约中央公园，约4万㎡园林景观，面积相当于6个标准足球场。采用一园、两轴、九景的造园手法，从孩童之乐到邻里之欢，从运动休闲到长者颐养，老中青幼各得其乐，每位家庭成员都能找到自己的生活主场。

园林精心挑选20多种不同风貌的景观植被，营造出四季有景的现代特色景观园林，是古典与现代美学的结合，延续与自然相亲、与阳光为伍、与活力作伴、与健康友邻的生活。

一城造九境，九境各不同。从0-12岁的萌宝乐园、快乐星球、奇妙探索等三大儿童活动空间，到阳光地带、运动天地、乐活跑道等多功能活动区，再到林中书院、时光庭院、萌宠乐园。

给父母安逸时光，给孩子艺趣童年，金科好运城匠心规划全龄归心社区。珍藏一家人的美好时光。

楼间距对通风、采光、私密性的影响是非常大的，约80m奢阔楼间距在保证采光的同时，迎揽清风于怀，去除房间湿气，畅享绿意鲜氧，推窗即可一览园林丰盛景致，不用担心视线被遮挡。适宜的楼间距能有效减少楼与楼之间的干扰，增强了业主的私密性与安全性，噪音零污染，居家更宁静。

金科好运城用大盘的体量，放缓了建筑与土地之间的矛盾，用更多更大的土地赋予业主多元生活的可能。

2016年，金科建设了国内首个全业态、全实时的数据中心——天启大数据中心，是金科斥重资与微软、海康威视、阿里云联合打造的首个战略成果，是国内首个基于千万级用户的物业管理系统。

金科依托于天启大数据信息管理平台，打造了金科生命家物业服务系统，运用多达17项前沿科技，实现全龄覆盖的社区生活场景。

从出入社区时人脸识别的仪式感，到全域安防24H全方位的安心守护。从线上缴费的方便快捷，到归家智能照明的细致贴心。金科好运城为业主提供的这一套超前智慧设计系统，着实让业主生活更加便捷。

山西二建，成立于1949年，是山西省历史最悠久的大型国有建筑施工企业，国家住建部核准的建筑工程施工总承包特级资格。

山西省委办公大楼就是中建二局负责修建的，为山西省夺得了第一个建筑工程质量最高奖“鲁班奖”。同时，修建了柬埔寨公路工程、中国援贝宁外交部办公楼工程和中国援老挝国家地震数据中心等海外项目，国家头部建筑单位，国之荣光。

金科服务，2000年在重庆成立。经过20余年的发展，已成为全国前十，西南第一的综合智慧服务集团。2020年11月17日港交所上市，股票代码9666.HK。金科服务连续7年蝉联中国物业服务企业综合实力十强，业主满意度连续10年超过90%。

截至2022年3月，金科服务已进入184座城市，管理近1500个项目，管理面积约3.8亿平方米，服务全国近700万人口。

十五大硬核亮点汇聚，金科好运城注定带来一城人气。项目的匠心造诣，不仅仅融入美好人居筑造之中，同时也将这一份虔诚态度反映到空间的打造上，在传承品质的极致追求中，步履不歇。

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