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房地产开发持续下滑!上半年投资完成844.5亿元!

2022-07-28 16:22:14    0359房产网     本地新闻    

今年上半年,由于受需求收缩、供给冲击、预期减弱等因素的影响,全省房地产市场经历了前所未有的挑战,房地产开发投资持续下滑,企业到位资金降幅扩大,商品房销售规模大幅下降。接下来跟随小编带您从几个方面具体了解一下。


(一)房地产开发投资持续下滑

上半年,全省房地产开发投资完成844.5亿元,下降7.7%,降幅比1-5月扩大2.0个百分点,比同期固定资产投资增速低13.1个百分点,连续4个月呈回落态势。2-5月房地产开发投资增速分别为12.0%、9.0%、3.5%、-5.7%。分构成看,建安工程投资完成648.2亿元,下降10.6%,占全省房地产开发投资的比重由上年同期的79.2%下降到76.8%,下拉全省房地产开发投资8.4个百分点;设备工器具购置完成7.1亿元,下降12.7%;其它类投资完成189.2亿元,增长3.8%,其中土地购置费126.2亿元,增长21.0%,占全省房地产开发投资的比重由上年同期的11.4%提高到14.9%,拉动全省房地产开发投资2.4个百分点。分用途看,商品住宅投资完成665.4亿元,下降9.2%;办公楼投资完成13.8亿元,下降4.7%;商业营业用房投资完成59.1亿元,下降12.5%;其它类房屋投资完成106.1亿元,增长6.0%。

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从单月看,6月当月,全省房地产开发投资完成293.5亿元,下降11.7%,降幅比5月收窄15.2个百分点。


(二)房屋新开工、竣工面积双下降

上半年,全省房屋施工面积23183.8万平方米,增长5.1%,增幅比一季度回落5.3个百分点,其中商品住宅施工面积17352.7万平方米,增长5.2%,增幅比一季度回落5.3个百分点;房屋新开工面积1825.8万平方米,下降12.5%,其中商品住宅新开工面积1417.4万平方米,下降14.8%;房屋竣工面积409.0万平方米,下降13.6%,其中商品住宅竣工面积316.7万平方米,下降19.0%。


(三)商品房销售面积和销售额降幅小幅波动

上半年,全省商品房销售面积1001.7万平方米,下降26.9%,降幅虽比一季度扩大8.9个百分点,但分别比1-4月和1-5月仅扩大0.6个百分点和0.4个百分点,其中住宅销售面积954.8万平方米,下降26.2%;商品房销售额671.0亿元,下降29.8%,降幅虽比一季度扩大10.0个百分点,但分别比1-4月和1-5月收窄0.3个百分点和1.0个百分点,其中住宅销售额626.4亿元,下降29.9%。

6月当月,商品房销售面积289.7万平方米,下降27.8%,降幅比5月扩大0.9个百分点;商品房销售额197.9亿元,下降29.7%,降幅比5月收窄1.1个百分点。

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(四)商品房待售面积继续减少

截止6月末,全省商品房待售面积726.1万平方米,比2021年末减少135.4万平方米。其中,商品住宅待售面积488.2万平方米,比2021年末减少29.2万平方米;办公楼待售面积21.5万平方米,比2021年末增加0.3万平方米;商业营业用房待售面积150.3万平方米,比2021年末减少37.2万平方米;其它类商品房待售面积66.2万平方米,比2021年末减少69.4万平方米。


(五)企业到位资金降幅扩大

上半年,全省房地产开发企业到位资金930.4亿元,下降18.2%,降幅比1-5月扩大5.9个百分点,比一季度扩大12.5个百分点,比同期房地产开发投资增速低10.5个百分点,连续5个月呈下降态势。其中,国内贷款38.4亿元,下降15.7%,降幅比一季度收窄29.7个百分点;自筹资金359.9亿元,下降11.8%;定金及预收款314.9亿元,下降25.1%;个人按揭贷款167.7亿元,下降14.7%。


(六)土地市场持续低迷

上半年,全省房地产开发企业购置土地面积62.4万平方米,下降8.6%,降幅比1-5月扩大6.7个百分点;土地成交价款13.8亿元,下降26.1%,降幅比1-5月扩大20.8个百分点;待开发土地面积837.4万平方米,增长23.3%。


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