树立运城新居住典范——运城新城· 吾悦华府

运城新城·吾悦华府

运城，作为中华文明的

重要发祥地之一

将充满历史记忆的运城焕发活力

以此来适应不断变化的生活方式

运城吾悦华府项目的实践过程

从纯粹的住宅设计

转移为对人居生活品质的关注

运城，地处晋南地区，古称河东，因“盐运之城”而得名。运城历史悠久，名胜古迹星罗棋布，是中华民族的主要发祥地之一。

坐落着武庙之祖解州关帝庙、祠庙之冠后土祠、道教祖庭永乐宫、山西最大湖泊运城盐湖、河洛文化传播圣地五老峰等名胜古迹。

△ 区位图

一座城 一方地 讲述着运城的故事

项目毗邻城市主干道人民北路，连接新老城区及高铁站。北邻城市主干道舜帝街，北侧和东侧有绿化景观带，南临支路道府前街，地块内部较为安静。场地方正规矩，采用围合式布局，将高层建筑沿场地周边布置，建立了基本逻辑后，设计团队对场地内的建筑形式及范围进行了多种尝试。通过比对权衡，最终选择了户型产品分布合理，充分利用最佳庭院景观的布局形态。

△ 项目地块二规划图

设计时，深挖用地自身价值，针对大户型产品，增加产品面宽，提升户型品质，带来产品溢价。舜帝街北侧为运城第一人民医院，人民路为主要的城市人流方向，商业价值较高，沿北侧和东侧布置一层底层商业，街角呼应城市形象采用两层商业，满足客户日常采购需求。优化组团式的住宅建筑布局形态，空间变化富有层次。充分利用场地的特性，在内部打造约142*56米的中央景观，同时将项目内部与周边城市绿化景观融合，营造城市高端品质社区，打造与自然为邻的生态社区。

产品 要拥抱变化、潮流与未来

打造符合时代审美的作品，带给客户超乎预期的体验感受。区域现状表明产品天花板效应，本案应结合市场与场地特征，力推产品溢价的创新才是王道。在满足基本居住功能的基础上，为客户提供优质的生活品质提升，一直是设计过程中不断追求的目标，经过两年的深耕，第三次产品的优化与迭代，建筑面积约62-138㎡户型，打造“大空间、全功能”的成长型梦想空间，产品功能布局合理、空间井然有序的户型，适应不同居住者多场景的生活需求，致力于打造更加舒适的人居新空间。

主力户型为舒适建面约105㎡，在有限的面积下，要做出“大”的感觉，就必须尽可能减少阻隔，以便让空间化零为整，同时要让空间实现尽可能多的功能。户型动区空间LDK一体化设计，即将客厅Living room+餐厅Dining room+厨房Kitchen整合为一个空间，实现一体化的空间布局，大大减少空间与空间的阻碍，通透感十足，在拉伸空间格局之外，也让动区的互动性更强。

△ 建面约105㎡户型平面图

U型厨房配备完善的洗涤、配膳、烹饪等设备，与规整餐厅可开可合，形成互动的一体式家庭起居空间，将生活的更多的可能性得到了延展。拥有X空间属性的次卧室，可以变身温馨儿童房、酷炫电竞间、美美直播间。可以根据不同的需求，打造多种的生活空间。给有创意的你，无限可能。

△ 样板间实景图

景观楼王建面约143㎡，四开间朝南阔境格局，全明户型南北通透，动静分离有序，会客休息互不打扰。空间尺度突破的背后，潜藏着对生活需求的考量：两大卧室+宽尺客厅，一致朝南横向铺排，每个空间都能享受阳光滋养。设置洄游动线，通透舒适的客厅、次卧与景观双阳台无缝连接，给予居住空间更多交流与互动。

△ 建面约143㎡户型平面图

采用宽厅设计，南向客厅舒适面宽，满足日常生活起居、朋友交流、办公阅读的需求。约8.7米双阳台，打造多种生活的功能的可能性，将生活向自然延伸，足不出户便可享受园区优质景观资源。以舒朗的空间、开阔的视野，满目的景观，一席楼王，为生活赋予更多可能。

△ 样板间实景图

主卧采用步入式衣帽间，超大的收纳空间，满足日常服装配饰的收纳。与干湿分离式卫生间，共同打造舒适便捷的主卧套间，充分满足客户个性的空间的需求。全景飘窗，打造一方读书，品茶的宁静小天地。给爱生活的你，更多美好。

△ 样板间实景图

繁华喧闹之中

24小时为你留灯的惊喜之路

结束一天忙碌的工作，打造一方安静栖居的港湾是幸福住区的核心要求，最美归家路，从进入住区的至归家入户设计了“五重惊喜”。基于对现代人去繁为简的审美倾向的精准定位，满足内心自然的回归以及未来生活的向往。

“第一重”住区入口，项目现代轻奢风格，拒绝千篇一律，商区、社区、住区三区的整体形象使人第一眼就能萌生归属感。简约的设计赋予生活最质朴的温度，交通便捷使人在归家途中体验“悦出行”。

△ 项目实景图

“第二重”吾悦景廊，穿门而入，曲径通幽的流线型廊道，亦静亦动；道路两侧对称多重植物布局，强化礼仪引导，打造迎宾夹道，给予居者一种虚实掩映、动静相宜、开阔有序的礼仪迎宾感受。结合区内超大景观绿地，内外景观相互融合，打造城市中心自然清新景观体验。

△ 项目实景图

“第三重”城市会客厅，无论天气如何，为邻里间的户外活动需求提供遮风避雨的交流空间，在景观廊架中品茗、听风、小聚，感受悠然生活的共享时光。种植当地特色的景观树木，同时与阳光草坪中玩耍的小朋友有亲子互动， 满足居者休憩需求， 营造出自然感、 归属感与参与感。

△ 项目实景图

“第四重”全龄运动区，社区专属的共享场所，我们每一个人成长的记忆。结合主题空间打造“小有所乐，青有所益，老有所趣”的全龄层生活场景。打造多彩互动的缤纷乐园，融入多元的活动空间，如活动器械、看护座椅和迷你跑道，营造出活力趣味、创意无限的儿童探索欢乐场地。为全家提供休闲运动的场所，将设计的温度与居住者体验深度融合。

地块以“晶耀星辉”  为跑道主题，跑道设置在环绕核心景观组团区域 ，跑道沿绿化一侧设置照明， 保证慢跑运动的安全顺利进行。阶段性的设置起跑起点、终点、缓冲区、休息区，满足客户跑步时的热身、休息等多种需求。主题性图案和夜光照明让跑步充满乐趣及安全性。

△ 项目实景图

“第五重”入户大堂，极简设计的大门，简约温馨，激发客户对未来生活的向往，给忙碌奔波的你一个温暖的拥抱，给您心灵的港湾。尊享电梯厅引导分散入户人流，提升归家私密性，并以精致的细节，强烈的质感营造视觉冲击，打造尊崇归家感受，彰显品质与价值感，体验“悦居住”。

△ 项目实景图

当城市千篇一律

怎样点亮生活的仪式感？

△ 项目效果图

采用现代简约风格，双开间阳台，米白色+咖色外墙，凸显典雅轻奢气质。设计时，采用经典三段式立面处理手法，去除多余线脚的装饰，注重形体与比例的协调统一，用精细的划分和流畅的线条为建筑赋予了物体本身纯粹的美感。为达到石材幕墙的效果，涂料的工艺上多次打样确定了最终的分缝样式。基础的划缝是在层高缝与结构缝确定后，均分而成。基座选用真石漆高度复刻石材肌理，花岗岩石材与金属板等现代材料的有机结合，采用精细化的控制和研究，保证细节的完美呈现，打造简洁挺拔的外立面形象。

△ 项目效果图

首层入户大堂的设计，让住户感受到尊贵感。简洁大气的体块组合，框型的门型背景搭配精致轻薄雨棚组合，既方正大气又不呆板，既稳重又不失轻巧。通过古铜色的金属铝板与浅黄色仿石砖组合，增加近人尺度的亲切感的同时彰显入户的品质感。

时光在变，初心不变

用心构筑美好生活

走进吾悦华府——让精彩生活超乎想象

项目信息 

项目名称：运城新城吾悦华府项目地块二设计

建设单位：新城控股

项目类型：住宅设计

项目地点：山西，运城，盐湖区

建筑面积：约16.78万平方米

设计时间：2021年

设计单位：腾远设计

设计团队：人居设计中心

项目总监：王震铭

客户总监：宋淑明

方案主创：崔柳

住宅方案设计：邵珠慧、张筑钧、朱正伟、郭金城、王燕平、孙永昌、于延新、周娜娜、刘新宇、杨健、李毅、宋兆颖

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本文章发布日期2022年9月22日，有效期：2022年9月30日。

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