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【网友投稿】山西晟光房地产开发有限公司欺诈中央御城业主的事实真相!

2023-05-22 09:26:16    0359房产网     本地新闻     来源:今日头条

运城市中央御城小区2014年初由山西晟光房地产开发有限公司开工建设,所使用土类型为国有建设用地使用权限,权利性质为出让,面积为5336.80平方米,地上建设为两栋楼,一栋商用,一栋民用。我们买房时合同约定2015年5月30日交房,后来施工进展缓慢,我们害怕开发商资金链断裂出现烂尾,这中间我们多次找到开发商要求终止合同退房退款,但都遭到了开发商的拒绝,一直到2018年8月份才陆陆续续交房。

交房时开发商又将合同约定的首付款40%强行提高到60%,甚至收房迟的房主被逼得交到了100%,不然不给交房。我们害怕拿不到钥匙,被逼无奈又多交了部分房款,同时还被收了应该由管理部门收取的维修基金和契税。交房时又逼迫我们更换合同,不然不给交房。合同由原来的运城市金磊阳光房地产开发有限公司第一分公司,换成了现在的山西晟光房地产开发有限公司,购房合同签订后开发商一直未向房产管理部门进行备案登记,致使我们全体业主无法办理房屋产权手续,同时导致合同中约定的办理按揭贷款也无法办理相关手续。

去年下半年,开发商又多次逼迫我们交合同中约定的办理按揭贷款数额的剩余款项,我们办理按揭贷款户拒绝交款。为了拿到房产证,同时我们也做出了让步,提出交剩余款可以,得给我们办理相关房产手续。但是山西晟光房地产开发有限公司表示现在没钱给政府部门交相关费用,房产证办不了。我们办理按揭贷款户拒绝交剩余款项,2023年4月份开发商山西晟光房地产开发有限公司又以欠款不交为由,向盐湖区法院起诉我们按揭户业主,要求法院解除合同让我们退还已装修好的房屋,还让我们交房屋占用费九万多元,每月按1800元收取租赁费。房子是我们交了60%的房款后你们开发商交付给我们的,不是我们强行占有的,房子是我们自己辛辛苦苦花钱装修的,更不是你开发商租给我们的,山西晟光房地产开发有限公司简直无赖到极致了。

2018年交房时开发商为了达到变相多收钱的目的,采取虚增房屋面积将原合同中的117.07平方米更改为121.02平方米,每户多收15000多元,不改合同不给交房,交房时也不给业主出具验房手续。山西晟光房地产开发有限公司为了偷逃国家税款,规避税务部门监管,违反公司法,要求业主买房时将房款交到他们公司的相关人员个人账户中,至今都不出具国家正式发票。

后经我们业主多次向运城市房产管理部门查证才知道,中央御城在项目建设初期向城建监管部门申报过项目审批手续,由于手续有问题,上会没有通过审批,城建监管部门让他们整改后再报,然后就没了下文。一直到现在山西晟光房地产开发有限公司老板刘登基还在承诺,中央御是大产权,就是没钱办理相关手续。2016年山西晟光房地产开发有限公司只取得了编号为:晋(2016)运城市不动产权第0000010号(不动产单号:14082001010GB00001W00000000)的土地使用权证,其他四证均未办理,从而导致我们这栋居民楼迟迟无法办理房屋产权证。时至今日开发商山西晟光房地产开发有限公司老板刘登基还在大家承诺中央御城是大产权,不知道他是在拿什么保证中央御城的房屋是大产权的,没钱办理相关手续就不要说硬气话。

从一开始的欺骗到现在还在继续欺骗大家,今年初开发商老板刘登基又暗中指示相关人员说是要给大家办理房产证,但是每平米要交450元才给办证,见没人理他,又去法院起诉我们办理按揭贷款户,说是合同是无效合同。要我们腾退房屋,还要我们交房屋租赁费。走遍全运城市也是闻所未闻,简直无赖到极致了!流氓无赖到极致了!说是中央御城没有预售证,房屋买卖合同是无效合同,那合同中约定的首付款交齐后一个月内向房产管理部门备案登记,和交房后360天内办向房产管理部门办理房屋产权登记手续,难道我们买房时你们售楼部墙上挂的证件是假的吗?是的,他们就是用假证欺骗了大家。近期我们小区的全体业主,已经向运城市政府监管部门反映了山西晟光房地产开发有限公司欺诈中央御城业主的问题,我们小区的业主也相信党和政府能替我们老百姓说话,能给我们老百姓主持公道,一定能将山西晟光房地产开发有限公司的违规违法行为查清!

注:本文版权归原作者今日头条坦荡52920所有,仅作为转发使用不阐述任何观点!

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