为解决我单位员工职工住房困难,改善住房条件,单位成立了团购住房领导小组,对运城市房地产开发情况进行了调研,确定了职工团购住房的有关事项,根据职工要求,经单位和开发公司多次沟通协调,推出内部职工团购优惠政策,现制定如下实施方案:
一、 项目概况
1、 项目位置:运城市解放北路中段,项目南侧紧临北城初中,东临石油公司家属院,北临运城市第二人民医院,西临解放路。
2、 团购房屋面积不超过 万平米,实际数量以内部职工交定金时的户数、名单和面积为准。
3、 项目竣工日期:2016年4月30日,2016年5月1日起交房并办理入住手续。开发公司负责办理房屋所有权属证书。
4、 房屋结构:18层电梯全框架剪力墙结构。开发商严格按照《国家住宅建设标准》建设,并严格执行国家现行设计规范、施工规范和验收规范,确保房屋质量达到国家规定的合格标准。
5、 主体要求:
材料:所用建筑材料必须符合相关建筑规定,材料厂家必须是品牌厂家,水泥、钢材需做拉、压试验。
门窗:盼盼防盗门,断桥铝中空玻璃平开窗。
供暖:地热井采暖。
外墙:新型保温材料、高档外墙涂料。
防水:屋面、阳台、厨房、卫生间、露台均做防水处理。
室内:水泥砂浆粉墙,地面找平。
6、 绿化:整个小区绿化率不低于36%。按灌木、乔木、草坪三重绿化标准建设。
7、 车位配比:小区采用人车分流措施,设置地下停车场和部分地上停车位,车位配比要达到1:1。
8、 楼间距:要达到55米以上。
9、 配套:水、电、天然气、闭路电视、宽带网络入户。
并建设健身休闲广场、羽毛球场地、图书馆、老年人活动中心、儿童乐园等。
10、 物业管理:聘请有资质的大型物业公司进行物业管理。
二、团购价格
团购价格2780元起价,具体楼层房号价格以团购价格表为准。团购价格低于开盘报价600元/平米左右。
三、户型方案
根据不同需求设计户型方案,共分为83、92、115、116、139、154等8种户型,做到明厨明卫,宽景阳台,充分光照时间。(详见户型图列表)
四、开发建设单位:运城市宜佳房地产开发有限公司。
五、付款方式
采取银行按揭贷款、分期付款和一次性付款三种方式,具体情况由客户自行决定。
银行按揭贷款:签订购房协议时付房屋总价款的20%,基础出地平面前付到银行按揭要求比例(40%-60%),其余部分办理银行按揭手续。
分期付款:签订购房协议时付房屋总价款的40%,基础到9层前付房屋总价款的20%,封顶前付房屋总价款的20%,交房时付剩余20%房价款。
一次性付款:一次性付款给予房屋总价1.5%的优惠。
六、商品房买卖合同签订:
开发商在取得《商品房预售许可证》后,通知购房人在30日内与开发商签订《商品房买卖合同》,买卖双方按国家规定缴纳各自应承担的税费。
七、选房规则及流程
1、单位所有在职员工和离退休职工均可参加本次团购,每位职工只可享受一套团购优惠名额。
2、有意向职工需先填写《团购报名表》,并在售楼部缴纳一万元诚意金。
3、团购人以缴纳诚意金的顺序确定选房顺序。
4、团购人按照认购VIP卡的顺序在开发公司提供的房源里依次选房。
5、选房当日确定房源后需缴纳5万元购房款,或当场签订《购房协议》。
6、未在选房当天签订《购房协议》者在选房一周内签订《购房协议》,并按照本人确定付款方式付款。
全部评论
回复(0)