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在二手房交易过程中，房屋评估是个十分重要的过程，评估价格不仅影响着可贷款额度，还影响着购房者应该缴纳税费的多少。那么影响房屋评估价的因素都有哪些？如果业主掌握了其中的要领，自己便能轻松地将房产价格算出个大概，作为开价时的重要参考。一、主观因素1、户型房屋利用率越大，评估价越高，“三小”户型(小厅、小[阅读全文]
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国家发展改革委关于印发《2021年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》的通知近日正式发布，其中明确，城区常住人口300万以下城市落实全面取消落户限制政策，实行积分落户政策的城市确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。城市落户政策要对租购房者同等对待，允许租房常住人口在公共户口落户。[阅读全文]
公园，作为城市不可或缺的组成部分，见证了城市的发展，它更像是一种基因，隐没在城市的血液中。公园是远离大自然的城市居民躲避喧嚣、寻找安谧、放松身心的重要场所。纵观城市的人居史，不难发现，城市公园印证了一个城市里住宅的居住价值。公园在寸土寸金的现代都市中俨然成为品，市区的公园地产更是高品质生活的体现，它[阅读全文]
现在的房产市场房价居高不下，这让很多想要买房的业主都犯了难。毕竟一套房子都要花费普通家庭大半生的积蓄。贷款购房解决了大家的难题，如今贷款购房已经成为了一种趋势，那么很多业主心中都有有疑问：夫妻贷款购房，到底谁当主贷人更合适呢？别着急，赶快跟小编来了解一下吧！夫妻贷款购房谁做主贷人更合适？1、主贷人应[阅读全文]
1、 开具遗失登记申请表如果丢失的是商品房房产证，可以找物业公司出具遗失证明;如果丢失的是房改房房产证，则需要到房改单位开具遗失登记申请表。遗失申请表的内容包括详细地址、房屋面积、房产证号以及房屋产权人的相关信息等。2、 到房产档案馆查档房屋产权人本人须持本人身份证到房管部门查询房屋档案(需交查档费[阅读全文]
在买房交付定金后，交付定金的一方必须按照约定付清所有的款项，在付清所有款项后，定金可以作为偿还款项的一部分，也可以向开发商要回。如果买房者没有按照协议的规定继续付清买房的所有款项，定金将不予退回;如果开发商因为一些原因，无法继续履行协议的话，开发商需要向购房者支付定金的双倍做为的赔偿。根据《中华人民[阅读全文]
1、要选口碑好的开发商因为精装房关系到房屋质量和装修质量这两部分，所以，购房者在购买精装房之前，应该对开发商的综合实力进行考察。购房者可以了解一下开发商上一个精装修项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平。只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发的项目才能让人放[阅读全文]
目前来看，法拍房一般比市场价低1-3成，被认为有洼地价值，并且在一些城市暂时不受限购政策约束。那么，购买法拍房有什么风险呢？(一) 房子自身的问题由于涉及到纠纷和利益问题，首先你要对你想要拍下的房子有足够详细的了解，不要怕花时间，怕的是花了时间还没弄明白。首先是房子长啥样。这些年遇到艺高人[阅读全文]
都市中人，都难免遭受噪音的烦扰。轻者影响生活质量，重者危及身心健康。在大家的印象中，楼层越高，噪音越小，所以很多人认为，楼层选的越高越好，图个清静。但实际情况真的是这样吗？楼层和噪音的关系，到底是怎么回事呢？下面我们一起来看看。一、一栋楼是否存在特定的噪音层？并不存在！噪音的强弱是多种因素综合作用的[阅读全文]
很多打算买房的人都觉得房价还是比较高的，生怕自己买了之后房价下跌。于是买房的时候，购房者都有自己的一杆秤那就是我打算买的房子究竟值不值得。在房价成本中，楼面价就是其中一部分重要因素。那么什么是楼面价？楼面价和房价之间有什么关系？什么是楼面价？楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在[阅读全文]
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